内容导读：

【一】康养旅游的发展趋势

【二】康养旅游的开发条件

【三】康养旅游的业态规划

【一】康养旅游的发展分析

【一】

2025年康养旅游

发 展 分 析

1.1 康养旅游行业2025年发展趋势预测2025年康养旅游发展趋势主要包括以下几个方面：趋势一，多元化发展：康养旅游将向多元化方向发展，涵盖海滨、山地、乡村、房车等多种形式。例如，海南海口和云南西双版纳等地成为“候鸟型”旅居的主要目的地，吸引了大量北方老年群体南下过冬。趋势二，智能化与个性化：利用大数据和人工智能等技术，提供定制化的健康管理方案和旅游体验，满足个体差异化需求。这种趋势不仅限于传统的医疗与旅游结合，还将与农业、体育、教育等多个领域深度合作，形成多元化的产品和服务体系。趋势三，社区化运营：构建集居住、养生、娱乐于一体的综合性社区，打造“家门口的康养旅居”新模式。这种模式强调与自然环境和谐共生，推广低碳环保的建设和运营方式，吸引更多寻求可持续生活方式的消费者。

1.2 康养旅游发展现状

虽然具备广阔前景，但也要注意到，目前我国康养旅游产业还处于初级阶段，健康旅游产品的供给并不充分，未来要更趋向于深度体验游，更注重康养旅游的品质。

康养旅游产业发展现状

【二】

康养旅游的

开 发 条 件

康养旅游是康业产业风口下最具象的体现，是风口下的新物种，以“健康”为特色开发的出发点，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的康养旅游度假区、康养旅游目的地。康养旅游开发需具备一定的条件，具体如下。

2.1 地区资源优势

如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康的产业体系。

2.2具有产业特色

康养旅游产业特色，应该是以健康为主的。 如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等大健康产业范畴下的产业分支。

2.3 康养功能明确

康养旅游不同于一般的景区与度假区，它的功能性更强。

以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展；

以医养产业为例，则需依托康养旅游项目范围的医疗条件来建设，需具有一定规模的医疗设施基础，以及医疗行业技术技术，需可以达到防、治、养一体化的医养模式，同时还需具有健康管理功能。

【三】

康养旅游的

业 态 规 划

康养旅游可以作为地区产业的发展支点，延伸与带动全区域发展。以康养旅游度假区为例，按未来发展的产业链规模与辐射产业范围，发展方向可以规划为：

第一步：康养旅游度假区；

第二步：大健康产业园区；

第三步：大健康产业新区。

3.1康养旅游度假区的主要业态

根据不同资源禀赋，结合市场需求特点，康养旅游度假区的主要业态可以有多种，可以设置适宜当地地脉、文脉，参与性、趣味性较强的养生休闲旅游活动，通过参与，使游客身心放松和得到健康体验。

康养旅游度假区主要业态

3.2大健康产业园区的主要业态

目前，我国大健康产业园区按照功能特征，主要分为服务型、专科型、生产型、研发型健康产业园区。

大健康产业园区主要业态

（一）服务型

功能特征：主要以康体养生、旅游度假、休闲疗养为主要功能；

适用情形：具备优质的自然资源。

（二）专科型

功能特征：以专业医疗服务为核心功能，并发展研究、培训、会议、商务等延伸功能；

适用情形：具有市场影响力的专科医院。

（三）生产型

功能特征：主要以与健康相关的工业产品的生产基地为主；

适用情形：产学研紧密结合的生产型园区。

（四）研发型

功能特征：依托研发单位，联合高校、医院医疗、研究单位进行研发工作；

适用情形：科研基地、研发中心。

3.3大健康产业新区的主要业态

大健康新区是以教育、科研、生产为基础依托，以大健康产业引领下的健康、旅游、文化、体育、养老、教育等服务产业为主体，充分融合新区居住体系与健康服务产业，将产业格局渗透于居住空间，形成城市周边的健康医疗服务副中心，构建一个健康核心、多 个产业板块、多多个居住体系，即“一核心+多板块+多体系”的发展模式。

大健康产业新区主要业态

产业规划咨询、概念规划设计

项目可行性报告撰写

行业分析报告编制

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