乐居买房讯 我们日出而作，日落而归，一天24小时，我们都生活在古城西安这片热土上，在不经意间，你已然发现西安已经走上了快步发展的道路。一座座高楼拔地而起，一座座桥梁架起了发展的快速航道，一座座学校陆续建成，一项项工程取得新进展。乐居大视野6月上线，已经连续推出8期，本期乐居大视野09期：一起回顾西安住房登记、一周拿证、城建大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

1、尴尬！西安连续4个摇号楼盘开盘没卖完

从西安市公证处网站可以看出，在上周公示的4盘商品住房销售选房结果中，4个摇号盘均遭遇开盘未售完，在全部中号刚需家庭、未中号刚需家庭、中号普通家庭、未中号普通家庭选房结束后均有剩余房源未售完。

德美·万有引俪、御锦城、天地源·万熙天地、保利和光尘樾四盘是近期难得的摇号楼盘，但是，在选房结束后，结果却有点出乎意料。

剩余房源最多的是御锦城，还有97套房源未售出。这里面有高层也有小高层，高层为33层的毛坯房源，小高层层高11层。

2、紫薇东进5000余人放弃摇号

上周，最受关注的莫过于紫薇“万人摇”事件，440套房！登记了16086组家庭。目前核验已经结束，开发企业现场核验家庭： 11075个（其中核验通过11019个（刚需3827个、普通7192个）、未通过56个） ，未核验或申请撤销家庭： 5011个。

其实，以往每次登记人数多的楼盘，最终都会有不少的人放弃核验。在听到“风声”之后就打了退堂鼓，现场的人山人海、中签率之低……会让很多人放弃。当然，放弃的人或许会有自己其他的打算，抉择没有对与错。

3、购房更理性！批量纯新盘命途如何？

在乐居大视野08期中，我们谈到6月年中报一过，市场上的新盘开始陆续面世。据乐居不完全统计，近两周有17个新盘陆续亮相，这之中尤其是浐灞、西咸新区和高新的楼盘最多。浐灞的项目包括旭辉•国宸府、东原印未央、融创半坡湖项目、保利熙岸林语，西咸新区的项目包括西咸城投•新华阙、白桦林漫步、保利•时光印象、中南漫悦湾、中天宸悦、雅居乐北城雅郡、莱安万莱逸宸，高新的荣民捌号、金地中央公园、CID·中央首府，另外还有港务区的电建地产泛悦城和航天的龙湖·星图。

而7月20-26日，西安再次迎来批量纯新盘：中海熙峰里、软件新城高新天谷雅舍、软件新城隆基泰和云玺领峯、蓝光雍锦世家、荣民壹号、荣民玖号、锦业路陕商国际中心等。

各大开发商开始借助名人效应，请来叶檀、吴晓波、贾平凹、王西京、杨红旭等名人为楼盘站台。

7月26日，在这个华灯初上的盛夏之夜，"左右潮向--老城根&蓝光巨匠战略合作暨雍锦新作发布会"在老城根Gpark一层音乐喷泉广场盛大举行。

老城根∞蓝光特别邀请到了知名财经评论家、经济学家叶檀博士，亲临发布会现场，与嘉宾朋友共话经济走向与财富投资。

7月25日，深耕西安的荣民地产在一千余贵宾见证下，发布了新的品牌战略，以荣民品牌数字系高定产品为代表，重序了塔尖人居的标准，让西安重新认识荣民，亦让全球视野回归和聚焦西安。荣民请来了华为中国副总裁雷战奎亲自站台发表演讲同时，著名文学家贾平凹先生、著名艺术家王西京先生也亲临“壹捌玖秦·光2020荣民品牌全球发布盛典暨数字系产品发布”发布会现场。

另外，西咸城投·新华阙邀请了易居研究院副院长、房产专家杨红旭分享地产投资之道，同时与西安本土知名地产大V共同探讨西安、西咸新区泾河新城的地产投资机会。

这些纯新盘在产品设计等各个方面较前几年的楼盘都有很大的提升，寄予提升西安的人居品质。

4、上周西安1308套房源获预售证

上周西安发放的预售证中住宅项目有：金科博翠天宸、卓越坊、中南君启、万科雁鸣湖、金辉江山铭著、远洋御山水。

另外，西咸新区7月24日发放了8张预售证。

5、2020年西安第10批房价公示

7月23日，经市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室联席会议研究通过,西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2020年第10批（总第115批）出炉，总计公示8个项目，共计1313套房源。

毛坯房源270套，项目仅有航天新佳园二期A区、金地曲江风华；精装房源1043套，项目包括保亿公元印、中海曲江大城、中南君启、远洋御山水、万科·雁鸣湖、天地源龙湖春江天境。

值得注意的是，近期售楼部开放的纯新盘均没有价格公示，再往后可能会扎堆推出。

本次公示房源的楼盘里，除了航天新佳园二期A区，其余全是品牌房企，金地、中南、万科、龙湖、中海、保亿……整体性价比较高的为保亿公元印、中南君启和中海曲江大城。

6、政策

西咸新区发布居住小区规划建设品质新标准

7月21日，2020版西咸新区规划建设品质标准发布！这是全国首个全面法定的规划建设品质标准，是全国规划管理创新范例。

在2019的基础上，本次修订内容主要为15分钟生活圈、居住小区、社区综合管理用房、学校、公交场站等与人民生活息息相关的社区相关建设品质要求。

标准内容共六章23条，依照15分钟生活圈、住宅小区、建筑单体三个层次进行控制，涉及14项城市建设项目（住宅、商务写字楼、酒店、工业、仓储、医院、中学、小学、幼儿园、加油站、公交场站、变电站、市政道路、社区用房），提出206项控制要求，163项强制标准。

适用范围：本标准适用于新区范围所有新建居住小区、15分钟生活圈、住宅等各类开发建筑以及学校等城市公共设施的规划建设管理。

7、城建大事记

泾河新城与陕师大附中附小学签约

7月23日，西咸新区泾河新城与陕西师范大学附属中学、陕西师范大学附属小学成功签约，泾河新城第二学校、泾河新城第三小学将正式委托陕师大附中、陕师大附小管理。这是泾河新城加快引进优质教育资源的又一重大突破，通过“名校＋”工程将充分发挥名校引领作用，进一步提升区域教育质量水平，推动泾河新城基础教育优质、均衡、快速发展，惠及新城区域群众。

据了解，西咸新区泾河新城第二学校、第三小学是由泾河新城管委会投资建设的公办学校，是西安市重点建设项目和西咸新区重点民生建设项目。项目于2019年12月开工建设，建成后将提供小学、初中学位共4140个。泾河新城第二学校校舍建筑面积约5.6万平方米，初中部设置18个教学班、小学部36个教学班，可提供2520个学位；泾河新城第三小学校舍建筑面积约3.85万平方米，设置36个教学班，可提供1620个学位。7月底完成学校装修并交付，9月1日正式开学。

据介绍，陕西师范大学是教育部直属、世界一流学科建设高校，被誉为“教师的摇篮”，在全省教育界有着辉煌的成绩和悠久的历史，有着强大的师资、科研和理论支撑，凭借着先进的教育理念、优良的办学传统、浓厚的文化氛围，铸就了名校品牌，培育了英才万千，素有“三秦教育之星”的美誉。陕西师范大学将充分发挥资源优势，为泾河新城基础教育发展提供强有力的支持与帮助，努力把泾河新城第二学校、第三小学办成有质量、高品质的一流学校，更好地服务泾河区域人民群众，满足群众子女对优质教育的需要。

据悉，今年9月份，泾河新城第一中学、泾河新城第二学校、第三小学三所高标准、高规格建设的新建学校将建成投入使用。这三所学校都被列为西安市2020年重点项目，也是西咸新区、泾河新城打造教育高地、增进群众福祉的重点民生项目。