乐居买房讯 2021年4月，大西安土拍集中在西咸新区，住宅类土地成交28宗，成交面积2106.58亩，成交金额163.6亿元。

在四月的土拍过程中，西安暂无重量级土拍，土地挂牌出让集中在西咸新区，土拍楼面价走高。从数据可以看出，卓越、正荣泾河新城拿地，楼面地价超7000元/平；70轮竞拍溢价102%，紫薇16亿元夺秦汉新城153亩住宅用地；万科摘泾河新城146亩住宅用地，楼面地价5646元/㎡；招商溢价156%竞得秦汉渭北片区94亩住宅用地，楼面地价9993元/㎡；隆基泰和溢价89%竞得泾河新城90亩住宅用地，楼面地价8451元/㎡；沣东地产溢价41%竞得沣东98亩商住地，万达万科参拍，楼面地价6563元/平米；泾河城开溢价46%竞得泾河新城95亩住宅用地，楼面地价6529元/㎡。4月26日，西咸新区土地招拍挂市场拍卖成交5宗地，其中，涉及住宅用地2宗。西咸新区中天房地产开发有限公司（中天）溢价140%竞得秦汉新城153亩住宅用地，楼面地价7309元/平米；西安和添泽置业有限公司（旭辉）溢价2.8%摘得秦汉新城157.7亩住宅用地，楼面地价4225元/平米。

土地外溢，开发商争抢，溢价拿地成为趋势。

330新政后，截止目前，西安暂无集中发布住宅用地出让公告，预计具体细则正在酝酿中，按照商品住宅用地供应总量年均增长20%以上的目标，再加上集中出让，对房企的拿地策略和市场研判是不小的考验。