01

南溪旧村

准备开拆

1月14日，香洲区凤山街道办刊登《关于南溪旧村改造项目预签约率审查结果的公示》。

根据公示显示，在今年1月2日，珠海市香洲南溪股份合作公司、珠海市绿景翔投资有限公司（以下简称“绿景公司”）联合向凤山街道办事处递交《关于确认珠海市绿景翔投资有限公司成为南溪旧村更新改造项目实施主体的申请》。

根据《香洲区城中旧村更新改造项目实施主体确认程序》（珠香更〔2024〕2号）相关规定，经审查，截止2025年1月10日，绿景公司已完成536户中的492户有效预签约，预签约率为91.79%。

也就是说，下一步，就可向政府申请实施主体资格，迈入旧改新进度！

02

“巨无霸”旧改

超127万平

南溪旧村位于三溪科创城，毗邻香海高速，与新香洲、上冲、前山等板块相邻，区位优越。

｜项目效果图

去年9月14日，珠海市香洲区城市更新局官网发布《珠海市香洲区三溪科创小镇片区A106d02、A106d05管理单元南溪旧村改造项目城市更新单元规划方案（控制性详细规划修改）》批前公告。

公告内容显示，项目改造范围面积424656.50m²，项目总开发规模为1297005.59m²，规划“补公”用地面积133140.89m²（补公率31.35%），用于邻里中心、幼儿园、公园绿地、防护绿地以及城市道路的建设。

此外，规划还对项目改造范围内的南溪五溪寿社、南溪街市亭、谢氏祖屋、刘氏祖屋、南溪商铺、容氏家宅等6处不可移动文物和历史建筑采取原址修缮保护，文物保护总建筑面积约2023.30m²；对邻近更新单元范围的一株二级古树（木棉树），采取避让措施进行保护。

｜项目整体效果图（以官方公示为准）

03

项目进展

简单回顾

2024年1月，香洲南溪股份合作公司就《珠海市香洲区南溪旧村更新改造项目更新单元规划草案》（集体回迁物业）和《珠海市香洲区南溪旧村更新改造项目更新单元规划草案》（个人回迁物业）进行公开表决。

两项表决结果分别以95.51%和91.96%高票通过，标志着南溪旧改取得重要进展。

｜项目整体效果图（以官方公示为准）

2024年8月，南溪旧村改造项目控规修改已通过市政府常务会议审议；

2024年9月，南溪旧村改造项目城市更新单元规划方案（控制性详细规划修改）批前公示；

2025年1月，公示南溪旧村改造项目预签约率审查结果。

最后，期待南溪村早日焕新！