2025年一季度也走完了，那么在年后，在成交量方面相对有所的提升的，对于政策端而言，依然是非常宽松，刺激力度也不小，那么市场又呈现怎样的一个态势呢？我们一起来看，重庆楼市2025年度一季度的数据

第一，首先来看市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截至时间2025年4月8号）一共有88张预售证，6098套房源入市，从业态方面来看高层1957套，小高层2154套，洋房1586套，大平层247套，别墅154套，从区域方面来看，渝中方向无盘入市，江北方向142套，渝北区方向2363套，沙坪坝区方向831套，南岸区方向1014套，九龙坡区方向740套，大渡口区方向892套，北碚区方向152套，巴南区方向44套

第二，从成交方面来看，最近4年来，特别是2020开始以来，在购房者首选区域的方向，在今年的第一季度，今年的前三甲是渝北区、沙坪坝区、九龙坡，有细心的购房者可能看到，江北掉出三甲了，主要在于今年新房方面，江北第一个季度供应量比较少，随着楼市整体生态环境改变，核心方向供应会比较少的，这点大家注意了

第三，从二手房市场来看，根据贝壳找房数据显示来看，由于3月份数据还没有完全出炉，不过没有关系，从现有出台数据显示来看，在2025年度，二手房的成交量比较的理想，当然在购房者最为关注的价格层面，确实对比去年没什么太大的动静，当然有极少部分确实涨了，但是可以忽略不计

这里，天狼给大家说过，楼市的下半场，确实有那么一部分小区（一部分房源）他确实具备双重的属性，特别投资属性这块，依然是拥有，但是这部分是少数所在，也可以说少数所拥有

另外值得注意的是，对于绝大部分而言，排行前十小区对比之前都没有太大变动，低价+学区+大盘为主，还有就是便利的交通和商业，房龄新的是占据优势的

第四，政策端方向，天狼给大家详细分析过，这里重点强调，好房子，这点无论是最高层还是重庆，都是在出台政策，尤其是下个月开始执行的新标准，重新在定义房子，这对于之前房子不是什么利好的

那么从整个第一季度的数据来看，有2个关键点

第一，新房开始逐渐高端化，这点天狼给大家强调过无数次了，这点不要从销售端来看，从土拍端就可以明显看到，尤其是核心方向

第二，对于购房者而言，现在的这个市场，无论是什么业态购房，相对来说都有相对选择的空间，特别是刚需型购房者，预算不超过120万，虽然说新房市场高端化起来，但是二手房并没有，这对于整个市场复苏而言，是好事

好吧，关于第一季度，2025年度，就给大家说这么多了，然后是这个，大家一定注意，当下，现阶段买房，在2025年度而言，大家一定是自住为主的购房者

附：2025年度第一季度成交排行榜