很对人在说老小，各种坑，客观聊聊，首先，“老破小”的低总价当然具有优势。毕竟价格相对来说不高，对于我们预算不高的刚需购房者来说，“老破小”是我们留在杭州的好机会；“老破小”所在的地段也难以复制。交通相对便捷，周边地铁，公交方便，出门就是市中心，上班骑个电动车不要太方便。

XQ价值，我们现在看到的，老破小， ，相对教育比较成熟，孩子上学不用担心，  同样价格只能买周边比较远的区域，还有一个就是出租，之前一个老客户买的某科技城的房子230+的一个月2500都租不掉，现在还在空置。

另外一个买在市区买在市区的老破小，她自己不住，一个月对外出租3800，很好租，每个月房贷7000，去掉房子相当于每个月3200，比较轻松。

我建议，总价超过350+的老破小不要买，为什么，因为这个价格可以买到不算郊区的次新房，也有XQ,   当然了新房也可以买到，你说呢，如果同样预算，你会选择市区老破小，还是新区的次新房？你怎么看？