乐居买房讯 买房不是件容易的事，尤其是在购房门槛提高后的当下，1.3万-1.6万元/平的房价区间成为楼市主流，刚需的购房成本、房贷月供随之上涨。

但是，门槛高就不买房了吗？

买房仍然是很多家庭的现实需要，通过房子获得踏实的家庭归属感，获得孩子上学的更好机会……我们可以选择相比总价较低，能够买得起的房子，首付30-40万，在西安还能买哪里呢？

2020年开年的新冠，让很多人意识到安全感和房子是挂钩的，这让刚需更加坚定了买房决心。西安发改委会不定期公示一批楼盘的备案价，但是，可以看出，刚需的可选范围逐渐在缩小。

在西安首付30-40万的楼盘基本都是老盘新推的楼栋，由于拿地时间早，开发周期较长，相对价格较低。但是如果说是首付30-40万想购买西安的新盘，那基本集中在港务区和经开高铁新城板块。

这些楼盘里毛坯一共有21个楼盘，精装有12个楼盘。以首套房假设，总价在133万以内，首付三成，首付需40万，在这个总价范围内的首付略有浮动。

（ 提醒注意，本文的首付30-40万仅仅限于最小单价的最小面积房源，具体一房一价，以发改委和售楼部公示为准。）

1、国际港务区

2021年，第十四届全国运动会将在陕西省举办，全运会是国内规格最高、规模最大、经济水平最高的综合性运动会。十四届全运会涉及共涉及54个场馆，位于港务区的西安奥体中心承担十四届全运会开、闭幕式。

港务区可选楼盘包括：华润置地未来城市、招商城市主场、绿地国港新里城、陆港金海岸、汇悦城、绿城西安全运村，其中，位于奥体板块核心的华润置地未来城市和绿城西安全运村几乎每次登记都需要摇号。除此之外，中铁、中冶、电建、高新地产在港务区全运板块均摘有土地，未来房源上市后，这个区域将得到更大的改善。

2、高铁新城

2019年，西安高铁新城起步区规划建设工作已经启动，范围主要为西安北站面向主城区方向的站前用地，面积约1.31平方公里。

高铁新城作为国家“一带一路”向西开放的战略支点、建设西安内陆型改革开放新高地、维护西北繁荣和“三个经济”对外交往门户，承担着西安深化国际合作、扩大对外开放、承接东部资源、辐射西部腹地、引领发展的重大使命。

高铁新城目前进驻的开发企业有经发地产、碧桂园、绿城等，销售项目为白桦林溪、碧桂园文景府、绿城·桂语蘭庭、合悦华府，这个区域有景观、医院、学校、交通，相比之下，白桦林溪离地铁最近，绿城·桂语蘭庭周围的学校资源更丰富，各个楼盘有不一样的优缺点。

3、浐灞生态区

据统计，2019年西安主城区发布商品房预售许可证626张，住宅获证房源超过10万套，单单浐灞一个区域，35288套房获证，占比34%。

目前，浐灞生态区可选楼盘包括：世园林语、悦尚锦云、御锦城、高科麓湾国际社区、高科绿水东城、东御兰汀、陆港滨海湾、西岸国际花园、远洋御山水、金科博翠天宸、阳光100阿尔勒、天悦东都、合能·铂悦府、紫薇花园洲。这些楼盘里多数都是老盘加推，远洋御山水、金科博翠天宸是新入市楼盘。

御锦城、高科麓湾国际社区、紫薇花园洲都是浐灞的网红楼盘，御锦城，地铁1号线、凯德广场、一站式教育，高科麓湾国际社区同样也有很好的教育和地铁资源，紫薇花园洲周边有地铁和奥莱砂之船商业。

4、其他区域

我们能够看出，除了房源集中的港务区、浐灞、高铁新城外，航天、曲江、城北也有个别捡漏楼盘，但是可选范围很小，且多数是摇号楼盘。

紫薇东进位于新城区含元路北侧，八府庄路北端，距太华路约200米，周边发展比较成熟，是大明宫商圈少有的大体量项目。

大华曲江公园世家近几次登记，每次都需要摇号，是西安最难买的TOP5楼盘之一。最近的一次登记，108套房，登记了6000多组家庭，摇中堪称中奖的概率，大华曲江公园世家位于曲江新区东南部，西临雁塔南路，南接航天大道，东边紧靠万亩杜陵国家遗址公园。总占地面积约1000亩，开发商拿地较早，房价较低，加上区域的吸引力，以及周围学校、地铁等配套，吸引了很多购房者。

以上就是给大家盘点的目前西安主城区首付30-40万能考虑的楼盘，大家可以结合自身的需求和资金实力，选择楼盘，多看，多对比，买入心仪的房子。