4月25日获悉,西海岸新区多区域控规调整,核心内容包括齐润金滩花园南侧环境设施改成幼儿园,王台公共交通场站东移,六汪镇世纪之都东侧改工厂,其中最重要的是,悬了五六年的灵山湾供热迁址项目随着控规的调整最终取消。
唐岛湾中心西片区XHA0505单元部分地块控规调整,地块位于钱塘江路以南,江山南路以东,齐润金滩花园南侧。将01-04a地块中配建的12班幼儿园调至01-05地块中独立建设,01-05地块环境设施调至01-26地块地下空间配建。01-05地块用地面积0.66公顷不变,容积率≤0.9,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高20米。
王台西片区XHA1504单元部分地块控规调整,地块位于春台路以南、德台路以东;环台南路以南、环台东路以东。公共交通场站用地(S41)改到东部地块。场站用地面积1.52公顷,容积率≤1,建筑密度≤10%,绿地率≤15%,建筑限高25米。
六汪镇驻地片区XHA4102单元部分地块控规调整,地块位于六汪路以南,旺德路以东,将商住用地(R2/B1)调整为一类工业用地(M1)。地块西侧为世纪之都小区,控规调整后,小区变为毗邻工厂。
老黄岛片区XHA0701单元部分地块控规调整,地块位于千山北路以东、大洋河路以北,将工业用地调整为消防设施用地。
朝阳山片区XHA2005单元部分地块控规调整,地块位于胶州湾东路以北、东华山路以东,供热用地(U14)调整为一类工业用地(M1),地块建筑限高≤24米,用地面积2.28公顷,容积率1.5-2.0,建筑密度≥35%,绿地率≤15%,地块南侧为未来星城小区,
据悉,该区域原规划为恒光热电迁移项目用地,还曾公示过,后经诺沙湾等居民的努力,项目搁浅,如今控规最终调整,周边居民悬着的心总算可以落地了,不过对于未来星城来说,也许算是无喜无忧,最终环境影响大小主要取决于未来工业项目的性质。