五一还没到，广州新房市场已经提前进入抢客大战，开发商们纷纷抢跑，或制造营销节点，或放出降价信息，为五一黄金周造势。
🔴五一未至，楼市先热！今年广州楼市"五一"推新大战提前打响！各大开发商纷纷提前布局，新盘扎堆入市，优惠力度空前，让购房者们目不暇接。
🔴海珠区率先发力，多个新盘惊艳亮相。
越秀珠实．皓悦滨江开放销售中心和样板间，带来建面约84-107㎡的新规江景户型，推窗即见壮阔江景，感受诗意栖居。
全盘约300套货，有消息称，项目已有超200组买家诚意登记，热度相当不错。
越秀江湾潮起推出建面约96-195㎡的户型，超高的使用率更是超过 120%，满足不同家庭的居住需求。
越秀区的全新项目越秀東山云起也将在5月1日开放城市窗口展厅，项目主打建面约99-139㎡户型，还一口气集齐了广州政教文中心＋城市中轴＋珠江新城三大buff，令人期待满满。
天河区的珠实天河都荟，将在本周六（4月26日）8:30项目启动线上选房，正式开盘！项目周边学铁商配套齐全：600米到21号线天河智慧城站、300米到智慧城广百广场、高层可望白云山、旁边还有天河大观湿地公园……根据最新爆料，珠江．天河都荟吹风价300万起上车南向3房2卫，这个价格买天河可谓是性价比拉满！
荔湾西关板块的西关都荟同样亮眼，建面约89、121、142㎡的户型，使用率超100%，总价460多万元起，在老荔湾极具性价比。
保利地产的两大豪宅项目更是吸睛无数。位于琶洲南的保利天奕将于4月26日开放实景示范区和样板间，很快就会开盘，吹风价7字头。
据了解，项目预计首推A1、A3、A7三栋楼，首推单位包括120、140、190平户型，已取证的房源总共130多套。
7 字头起的价格，为追求品质生活的购房者提供了绝佳选择；
金融城板块的保利天曜也将在5月1日正式开放，主推的建面约120-210平户型产品即将入市，而它的吹风总价就在1200-3000万左右，项目面世后必将成为市场焦点。
此外，白云区的中建·白云之星，番禺区的龙湖亚伦 ．央璟颂等楼盘也纷纷开放销售中心和样板间，为市场注入新活力。
中建．白云之星，位于白云设计之都核心位置，双地铁2号线黄边站＆14号线二期＋时光汇商业，主打128-226㎡改善型新规产品，配建全国顶级的9年一贯制华中师范大学白云学校！
龙湖亚伦·央璟颂。吹风均价约3.88W龙湖江景全新盘，3+18号线，地铁2站琶洲3站珠江新城，92-139㎡环幕瞰江美宅，超新规0飘窗，户型使用率130%！
项目首推1、2栋，合计275套房源，目前处于认筹阶段，预计月底首开！
据相关机构数据显示，全市累计有16个项目计划在"五一"前夕抢先入市，天河、海珠、黄埔、番禺等多个区域都有首开盘。
今年4月(1-27日）预计推货量达 2252 套，同比增幅超 121%,"五一"假期期间预计还有8-10个新盘约1000套单位推出，开发商抢跑现象十分显著。
除了新盘扎堆，"惊喜价"更是成为市场一大亮点。
绿城馥香园、广州地铁．珑明上城、广州地铁．珑曜上城等项目抢在4月中旬开盘，部分项目价格刷新板块新低。
广州地铁珑岄上城 72 平方米三房，单价仅2.7万﹣3.3万／㎡，总价不到200万元就能入手老黄埔。
海珠区的绿城馥香园以 5.2 万／㎡起开盘，于此前吹风价1万／㎡
海珠西的中建天钰提前打响五一促销战，一口价单位5万／㎡任选，总价398万起就能上车海珠区新规三房，使用率超 120%
89㎡总价398-428万，折合单价约4.4-4.8万／㎡;
100㎡总价512-536万，折合单价约5-5.3万／㎡。
3号线曾经的超级红盘﹣﹣龙湖金地天筝，一口气把价格降到2.8万／㎡任选，指定项目冻资再享98折。
如此低价，简直炸裂！
🔴海珠区项目动态
1：中海大境加推东区起步价创新低至900
2：中交天翠加推79南向小面积三房弥补海珠小户型市场，预计400万内（对比荔湾的可以关注）
3：中旅天宸府加推D栋补齐87/107小面积4：保利燕语堂悦恢复开盘价格
🔴天河区项目动态
1：合生漫云190大平层低至1150起步（对比观樾140)
2：华润天河润府加推90平新踢腿
3：能建麓誉府370起选96四房
4：天河和樾府准现楼143好楼层1100万内
5：保利天汇部分单位低至4.35单价
6：天河华润润府90方东南向最后5套，好价格
7：西派天河序140板楼个别楼层低至1080
🔴荔湾区项目动态
1：滨江上都准现楼109三房／500/128四房650万
2：保利珠江天悦130/142新板房／1000万内可选好楼层177
3：保利朗阅125四房600万／140四房700左右4：保利珠江印象82三房355起／110四房460起
5：保利花语河岸113开放实体后去化量高，景观面好（26年交房）500万左右
🔴越秀区项目动态
1：北京路汉国港汇台全面调价新楼，1100万内基本全盘可选124方内全新，东向南向望珠江，交标高
2：城投东园公馆越秀唯一大小面积统统一梯一户设计／5.1特价
🔴番禺区项目动态
1：星河盛世锦城少量准现楼，113四房少量330起安静看花园／加推3期9栋／98方出货量高30x起
2：南站万科檐屿城4月15号开放样板77/88/105三个户型
3：番禺区万博城开放实体，体验好有质感加推断货105四房，500万内可对比项目，4.26开盘4：广地花园泛万博板块最低总价项目，225起东南向三房
5：绿城玉海棠番禺区府核心新规项目，4月开实体
🔴黄埔区项目动态
1：保利中央公馆加推71/122新户型／250万起上车老黄埔最好位置／122方4房500万
2：时代天韵88方北向199万，精装228万
3：黄埔科学城刚需新规星河臻华府比开盘便宜，玉岩九年制学校
4：保利翔龙天汇北向98房低至310起
5：万科黄埔新城中央公园组团88户245+，历史新低
6：振业天成130方大平层现楼440万起。
🔴白云区项目动态
1：品实云湖花城补货4期，非超高层准现楼／超宽楼间距，学铁商齐全项目，3房220＋起
2：越秀天悦云湖头排119方420万湖景房
3：国贸云上51特价105方445万起
4: 中海麓府准现楼，600起买白云新城核心板块
5：云筑上品加推收官之作A4栋，105部分450万能做到
🔴增城区项目动态
1：增城销量王华润置地公园上城加推15栋非超高层，户型使用率提高至110-120%（开新板房）
2：增城万科金茂都会四季加推新楼栋，送车位券和家电6件套
3：保利水木芳华现楼清栋真实多98折◇全盘清货中
4：品秀星图加推花园中心小高层，100方185万起二楼，已经开册可以读书，华师九年制项目
🔴随着同质、同价位竞品增多，琶洲、海珠西、番禺广场、万博和老黄埔等核心板块的竞争愈发激烈。
市区 300 万﹣ 500 万元、近郊 200万﹣300万元置业区间项目不断涌现，给购房者带来更多选择的同时，也让市场竞争更加白热化。
面对如此诱人的价格和丰富的房源，你是准备果断出手，锁定心仪的房子，还是打算等五一再看看有没有更大的惊喜呢？
