2022年5月四川21个城市中，有11个城市同比下跌；房价最高的成都市5月房价16813，同比大幅下跌-12.22%，每平米跌2341元；2022年5月份新增待售二手房源较前四个月平均量增加30%，待售二手房源数1.71万套，叠加经济因素影响，预计房价仍有下跌空间；

2022年5月四川各城房价跌幅排行榜(元/㎡)

排名

区域

单价(元/㎡)

同比(去年)

环比(上月)

同比涨跌（元/㎡）

1

成都

16,813

-12.22%

-7.74%

-2,341

7

阿坝

7,756

-11.74%

-20.55%

-1,032

19

广安

5,503

-9.37%

-6.42%

-569

15

泸州

6,242

-5.35%

-1.55%

-353

16

达州

6,211

-5.18%

-0.0116

-339

11

攀枝花

6,371

-2.66%

0.31%

-174

17

内江

5,912

-2.35%

-0.0123

-142

12

南充

6,285

-2.29%

2.52%

-147

10

德阳

6,458

-1.72%

19.01%

-113

20

乐山

5,457

-1.23%

-0.0196

-68

9

遂宁

6,463

-0.90%

4.19%

-59

14

自贡

6,249

0.64%

-0.0186

40

18

资阳

5,886

0.93%

-5.24%

54

13

雅安

6,266

3.54%

1.32%

214

4

甘孜

9,174

3.74%

18.62%

331

8

眉山

7,254

4.10%

-0.0402

286

21

巴中

5,425

6.37%

2.63%

325

5

广元

8,493

12.15%

16.75%

920

2

凉山

10,047

14.89%

10.90%

1,302

3

绵阳

9,312

30.71%

15.84%

2,188

6

宜宾

8,456

31.88%

28.48%

2,044

从下图成都近一年的房价走势看，2022年成都房价在1月份跌至低点，经历3月份快速上涨后，4、5月份快速下跌；现在成都房价市场整体波动变大，涨跌速度变快；只涨不跌的局面越来越少见；整个楼市慢慢恢复正常状态，有涨有跌将成为常态；成都新房市场近半年一直保持小幅增长走势，新房与二手房差价进一步缩小；

让我们看一下目前成都市各区房价，成都21个城区中，只有3个区房价同比上涨，其余18个区房价同比下跌；单价最高的武侯区同比下跌达24%，每平方米跌近8000元。

2022年5月成都各区房价涨跌

区域

单价(元/㎡)

同比

涨跌金额(元/㎡)

武侯区

25,675

-24.29%

-8,237

锦江区

24,607

-16.93%

-5,015

青羊区

22,691

-13.42%

-3,517

蒲江县

21,528

25.62%

4,391

成华区

19,057

-12.89%

-2,820

双流区

18,888

-16.63%

-3,768

市区

18,484

-7.19%

-1,432

金牛区

16,724

-7.11%

-1,280

龙泉驿区

13,838

-17.84%

-3,005

温江区

12,728

-6.87%

-939

新都区

12,196

3.26%

385

郫都区

12,158

-3.67%

-463

新津区

10,456

-1.24%

-131

都江堰市

10,405

-9.41%

-1,081

大邑县

9,745

17.31%

1,438

简阳市

9,537

-5.62%

-568

崇州市

8,876

-12.04%

-1,215

邛崃市

8,332

-8.42%

-766

彭州市

7,774

-4.56%

-371

青白江区

7,450

-8.45%

-688

金堂县

6,865

-4.72%

-340

成都市的房价5月份整体出现下跌，我们看一下成都房租价格有没有下跌？

5月成都平均租金38.3元元/月/㎡，同比下跌5.8%；整个四川租房市场涨多跌少；

5月四川主要城市租房价格（元/月/㎡）

序号

城市名称

平均单价（元/月/㎡）

环比

同比

1

成都

38.31

-1.67%

-5.80%

2

攀枝花

20.97

-1.10%

3.62%

3

凉山

20.57

-1.86%

-4.87%

4

宜宾

20.48

-5.04%

13.53%

5

内江

17.19

0.06%

3.12%

6

广元

17.12

11.68%

13.21%

7

达州

16.92

1.31%

1.87%

8

泸州

16.89

-4.19%

1.16%

9

自贡

16.87

4.02%

3.54%

10

眉山

16.64

1.84%

6.84%

2022年5月成都主要城区租房价格，武侯区与金牛区租金价格同环比均出现下跌；租金环比下跌城市变多；从新增供给租售房源来看，5月存量待租房源2.34万套，较前四个月均值新增25%，6月毕业季的到来可能会有改变租金的跌势；

2022年5月成都主要城区租房价格（元/月/㎡）

城区

城市

平均单价（元/月/㎡）

环比

同比

锦江区

成都

47.55

-0.37%

-0.31%

武侯区

成都

45.42

-2.36%

-8.50%

成华区

成都

44.85

4.83%

0.53%

青羊区

成都

41.4

2.84%

1.49%

双流区

成都

37.7

-0.37%

-3.61%

金牛区

成都

37.16

-4.86%

-5.14%

郫都区

成都

26.7

-4.04%

0.31%

龙泉驿区

成都

26.53

-1.48%

4.81%

温江区

成都

25.48

-4.88%

3.90%

新都区

成都

23.83

-3.04%

9.87%

您觉得2022年，成都房价会大跌吗？您所在的小区，房租有上涨吗？

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