往年的小阳春往往持续的比较久，客户买房的积极性也比较高，但是今年就有点“痿”了，从3月份开始虽然看房的挺多，但是占比不低的购房者仍处于观望状态，缺乏对济南楼市的信心，缺乏对未来自己收入的信心，这种情况还是比较普遍的。靠“刺激”只能短期内活跃楼市，但是无法有长期的效果。
我们从量和价两个方面看下3月的楼市。从3月1日到昨天一共13天合计网签量2635套，这个量只能说中规中矩吧，1万元消费券对销量的提升并不算大，按照目前的状态，这个月甚至可能领不完5000份消费券了，乐观的看的话到了月底才能领完，这和2023年的小阳春形成鲜明对比，去年3月份合计网签8000套+，第13天就领完5000个购物券额度了。
另外价格方面更不行了，去年小阳春价格呼啦啦的涨，不管是改善如银丰玖玺城还是刚需代表雪山万科城，在销量暴增的基础上，价格也涨幅较大，刚需盘大概有500-1000元左右的上涨，改善盘大都在2000元以上了。但是今年没有，3月份的销量还可以，但是价格上却是：时不时的楼盘会有特价房出现，多数楼盘价格稳定，部分外围区域楼盘价格下跌，基本没有房价上涨的。从开发商给中介的佣金也有看出些端倪，佣金给的越高，说明房子越难卖，更需要中介，3月份的佣金基本和去年底一样，说明当下行情和去年底没有多少改观。
种种迹象表明，2024年小阳春有点“萎”。因此不用担心现在不买是不是会涨价，不过我们需要关注的是房源问题，这个我去年底就说过了，价格整体去趋于稳定，但是可能适合你的房子没太又了，尤其是预算150-200万/400左右想买新房的，再过几个月可能真没有几个选择了。
个人观点，仅供参考。
