有人说，随着南宁楼市行情变化，现在五象新区的房子不再吃香了。但实际上，五象新区这么大，好地段的房子依旧非常抢手，可能就是五象南的房子因为还有些偏，价格没有那么高而已。而像五象湖周边的房子，还是有很多人想买的，因为五象湖周边配套确实不错。近日，在南宁市司法拍卖市场上，一套五象湖旁边的房子被拍卖，就吸引了十几个人报名竞拍，最终高溢价率成交。

此次南宁市拍卖的房子位于南宁市良庆区凤凰路7号的万科金域蓝湾小区。万科金域蓝湾位于五象新区五象湖的南边，这个地方，可以说是目前五象新区最好地段之一了，这里配套完善，尤其是教育配套，堪称是五象新区最好的一个地方，附近有南宁市五象新区第一实验幼儿园、南宁市良庆区第四实验幼儿园南宁市五象新区第四实验小学、滨湖路小学(五象校区)、南宁市第十四中学(五象校区)等。而商业也有南宁五象万象汇，医院有广西医科大学附属肿瘤医院。公园就是五象湖公园。

拍卖的这套房子在24楼，这是一套建筑面积只有88.88平方米的房子，不过户型做到了3房2厅2卫，整体赠送面积非常大，而且精装修，没有人居住。

房子的评估价是111万元，此次拍卖的起拍价只有88.7848万元，差不多就是1万元一平。可能是起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了多达18人报名参与竞拍，竞争那是一个激烈，经过了102次加价竞拍才结束，最终以125.1848万元成交，成交价比起拍价高出了36.4万元，成交单价为1.40847万元/平方米，这个单价在目前南宁市楼市行情中，算是比较高的价格了。

不过从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这套房子，在万科金域蓝湾以往的法拍房中，成交价并不算是很高。2020年的时候，万科金域蓝湾有一套建筑面积只有88.73平方米的房子，最终拍出了158.1249万元。而2023年的时候，一套建筑面积为124.5平方米，用来做午托的房子拍卖，也是拍出了182.3403万元。两套房子成交单价都是比此次拍卖的这套成交单价高。当然，此前也有一套拍卖成交单价只有1.1万元每平方米的。

而目前，某知名二手房平台给出有关万科金域蓝湾二手房挂牌均价，是高达1.6162万元/平方米。这样看来，此次拍卖的这套房子，成交价还不算高，大家觉得呢？