2025年春天，全球经济格局剧烈震荡。

中美贸易战硝烟弥漫，这场贸易战不仅改变了全球供应链，也将深刻改写财富迁徙的底层逻辑。

面对制造业出海的利润折损、汇率波动对美元资产的侵蚀，以及输入性通胀的可能性，高净值人群重新校准资产配置，优质不动产成为避险共识。

在经济不确定性加剧的背景下，核心城市的核心地段的优质资产，往往以极强的价值保有度，成为塔尖人群资产避险的“硬通货”。

这种趋势在中国豪宅市场表现得尤为明显。

就在近日，北京海淀功德寺双盘首开狂揽152亿，上海外滩新盘以18.9万/㎡均价吸金92亿，这些现象级热销背后，折射出一个清晰的财富密码：

真正溢价的除了产品本身，更在其不可复制的文明坐标，北京双盘与北大清华为邻、上海外滩拥览黄浦江天际线，这些热盘的价值锚定在“城市封面资产”的稀缺属性上。

视线拉回佛山，在这场真正能承接高净值人群资产进化的，必然是同时满足三个维度的项目：

是否占据城市文明轴线？

是否拥有不可复制的自然资源？

是否定义未来城市封面？

每一项比对下来，你会发现，唯有保利秀台天珺能够越众而出。

项目雄踞“祖庙—魁奇路—东平河”城市中轴线之上，汇聚了佛山最顶级的地标建筑与城市资源，占据了无可比拟的地理优势。

魁奇路自古以来便是佛山文脉的发祥地，不仅见证了“一门四进士，父子魁三元”的传奇，更以“修齐治平”的精神内核，塑造了岭南文化的独特气质。

围绕着保利秀台天珺，一个既承袭「文明坐标」，又坐拥「政经密码」的超级人文高地已然成型。

在此基础上，项目更拥有千亿地标天际线，以及东平河35公里无界江岸，构建起与京沪顶豪对等的价值坐标系。

| 项目实景图

这种独特的资源组合，不仅赋予了保利秀台天珺极高的稀缺性，更使其在湾区乃至全国豪宅市场中独树一帜。

当全球顶豪在贸易战下展开新一轮竞逐时，保利秀台天珺除了极致的占位，还有什么王牌能在这一场较量中脱颖而出？

答案或许就藏在其独特的开发理念和产品体系之中。

在我们看来，保利秀台天珺的开发理念始终站在“国际思维”的高度，以对标国际一流的使命感，重塑城市天际线秩序。

好比香港天玺以稀缺江景与垂直商业的融合，成为亚洲豪宅标杆；再如纽约中央公园432 Park Avenue以西半球最高摩天豪宅，重构曼哈顿财富地理坐标。

保利秀台天珺不仅继承了这些国际豪宅的精髓，更从复合功能的前瞻性设计，到未来生活方式的深度探索，实现了质的飞跃。

项目设计团队将滨水江岸与奢级宅邸的居住体验无缝衔接，并在内部打造复式立体园林，让自然与人文实现多维度的共生共荣。

再通过复合商业与高端酒店的业态叠加，构建出24小时活力不息的都会生活圈。

不夸张地说，保利秀台天珺是一座放在全国乃至全球范围内，都值得反复研读的超一流项目。

| 项目配套意向图（以最终招商实际情况为准）

2025年，保利秀台天珺7座作为压轴出场的顶级藏品，凝聚着保利华南发展公司最前沿的设计理念与最极致的产品力，对整个市场都有着“降维级”打击。

第一层降维打击

全佛山项目都难以复刻的「景观之巅」

步入室内，东平河以震撼的尺度扑面而来，三江汇流之处，佛山新城千亿配套建筑群直插云霄，自成一幅波澜壮阔、动人心魄的画卷。

纵览东平河在售项目中，一线南向望江+禅桂主城区最宽江面+对望千亿地标封面，有且只有保利秀台天珺，如此顶流景观注定从前往后，再难复刻。

如此窗景，最后38套即将满席▼

第二层降维打击

对标世界顶豪打造的「尺度之魁」

在专梯专户的基础上，7座建面约345㎡户型有两条不同的入户流线，主佣动线完全分离，互不干扰。

进入室内，每一步皆震撼，近100平巨型江幕会客厅，双面270度的极致视野，带来无与伦比的通透性。

这种美的触动，不仅在于江水的蜿蜒，更在于其既能俯瞰城市地标天际线、又能坐拥内外双园的景致，共同构成了震撼的私人观景台。

| 项目7座实景图

第三层降维打击

匠心打磨每一平米的「高定之师」

7座建面约345㎡户型由豪宅大师梁志天团队执笔，寻遍全球顶级奢石，融入了优雅的拼花和弧线元素，为业主提供尊贵的全高定配置。

客厅的主背景墙采用意大利进口奢石芬迪白，纹理有如同中国水墨画般的晕染效果，地面铺设来自意大利的奢石白金沙，如同无数宝石熠熠生辉。

地面的拼花设计灵感汲取自Bottega Veneta标志性的皮革编织工艺，要在大理石天然的纹理上截取品相最好的部分，仅有少部分可以使用，耗材比普通铺贴高2-3倍。

| 以实际交付为准

整个室内质感的呈现，不仅源自线条立面和自然肌理，它更是团队经过深度考量，带来一场深刻的美学之旅。

空间的每一个角落都被精心打磨，全屋大面无直角，全屋大面无白墙，保持空间的连贯性和整体感。

不难看出，保利秀台天珺这次追求的，就是匠心打磨每一平米的极致完美。

| 以实际交付为准

第四层降维打击

38席每一套皆是高定的「交付之光」

因为是献给仅有38位业主的极度稀缺产品，每一席皆是高定匠造，所见所得，共同构成了一个前所未见的顶级豪宅范本。

厨房电器采用德国国宝级品牌的嘉格纳5件套，全套进口配置，包含抽油烟机、灶具、洗碗机、嵌入式蒸烤一体机、嵌入式冰箱。

| 以实际交付为准

橱柜也做了迭代升级，纯金属柜门，高定古铜和香槟配色，极细拉丝工艺，就是放眼国内，也极少有开发商敢做这种级别的高定柜门。

马桶和浴缸选用欧洲皇室御用德国进口品牌唯宝，它也是迪拜帆船酒店的御用品牌。

早在1908年，北京紫禁城延禧宫的灵沼轩装修，就采用了唯宝Mettlacher瓷砖。穿越百年风雨，时至今日，唯宝依然拥有傲视群雄的高温淬炼陶瓷艺术，历久弥新。

| 以实际交付为准

更重要的是，7座超前配置华为全屋智能生态系统，实现了灯光、安防、影音、环境等全域智能控制，科技赋能生活，为业主提供前所未有的未来感居住体验。

这种全方位的领先，让它早已不止是这一座城的封面，更代表佛山在全国顶豪版图中树立了新的高度。

2025年的保利秀台天珺，最值得期待的还有它在公园+商业部分的集中爆发。

当城市公园不再只是景观附属，而是剑指流量入口与情绪载体，项目将如何重塑佛山滨江商业生态？

放眼国内，深圳湾公园和上海滨江公园是城市公共空间运营的标杆，它们的成功不仅在于自然与人文的融合，还在于其通过文化活动提升游客体验。

保利秀台天珺将借鉴它们的成功经验，融合自然生态、都市文化与创意生活，打造佛山首个以“公园+内容+商业”复合模式运营的滨河生态商业地标。

目前项目团队正在联手政府推动滨江公园的整体运营，将引入第三方举办各类高品质城市活动。

| 情景示意图，以实际情况为准

接下来，请跟随功夫君，一起展开想象：

·城市限定打卡地：

每次到访城市秀台，都能解锁“城市限定体验”，无人机编队在头顶描绘城市轮廓，最绚丽的烟花秀总能刷爆朋友圈。

·IP联名实验室：

握着印有佛山狮头的限定茶饮走在东平河畔，或收集石湾陶艺快闪市集的独家周边，在这里，可以随时随地打卡佛山文化联名产品。

·感官场景艺术场：

以后不需要去美术馆朝圣，因为整座滨江长廊，就是沉浸式的艺术馆，可触摸的诗意空间，将重塑佛山人的精神坐标。

·青年共创能量场：

每周都能收到“城市主理人计划”的邀请函，树下读书会、功夫生活节、江畔手工夜市……每个人都可以是城市内容生态的共创编剧。

| 实景&Ai情景示意图

作为保利秀台天珺的业主，无疑是近水楼台先得月。

清晨下楼，开启一场晨间瑜伽，傍晚归家，市集的灯火已为你点亮；周末，与家人在公园草坪铺开野餐垫，星空电影院、亲子派对随时为你切换场景。

当快节奏的生活被重新校准，你会发现，生活将被“公园20分钟”效应温柔包裹，幸福就在一念之间。

| 滨江公园实景图

保利秀台天珺还配套打造立体垂直超级商业街区，是东平河唯一链接滨江平台的商业街区，将带来立体丰富的购物与休闲体验。

在这里，生活的每一刻都可能成为惊喜。

当你在商业街区漫步，在橱窗前驻足，欣赏最新的走秀款；转身就能在家居艺术馆里，与一件心仪的作品不期而遇。

各国美食近在咫尺，随时可以开启一场环球味蕾之旅；坐在临江的咖啡馆，一杯香醇的拿铁，足以让疲惫的心灵被温暖治愈。

未来，随着城市秀台公园人流量的持续攀升，这一高端商业街区将坐收黄金人流红利，成为佛山全新商业热点。

| 商业情景意向图（以最终招商实际情况为准）

佛山之冠上，保利秀台天珺携手国际奢华品牌金普顿酒店，为这座城市注入了国际化生活想象。

云端无边泳池，江面的粼粼波光仿佛触手可及；天际酒廊悬浮于城市之上，将天际线的流光尽收眼底；星级主厨坐镇奢华私宴厅，为塔尖圈层定制专属菜单。

高端立体商业与佛山之冠金普顿酒店的完美结合，当国际生活方式与佛山塔尖圈层在此碰撞，无法被复制的圈层符号正在东平河畔生长。

| 金普顿酒店效果图（以实际交付为准）

作为佛山传奇中轴上独树一帜的产品，保利秀台天珺的江园会馆备受塔尖圈层的喜爱。

江园会馆位于城市地标建筑群中，独特的地理位置，注定是塔尖圈层的稀缺资产，具有极高的保值和增值潜力。

| 望江会馆实景图

设计上，江园会馆融入了高端住宅的舒适性和商业空间的灵活性，既满足了日常活动需求，又具备商业投资价值。

以项目的「望江会馆」为例，约6米挑高客厅，自带地标无边际泳池，可以打造成一个多功能的私人会所。

在江景环绕的露台上举办一场私人品酒会，或在室内举办一场小型艺术展览，VIP接待、小型沙龙和圈层活动都不在话下。

| 望江会馆实景图

再譬如位于园林中的「雅园会馆」，约6-8米层高，享受超大花园高拓空间，非常适合举办聚会和派对。

一个精致的花园空间，可以成为亲朋好友聚会的温馨场所，举办一场闺蜜茶话会、亲子烘焙活动，诗意与温馨任你想象。

| 雅园会馆实景图

在高端资产配置进入结构性分化的当下，如此卓越的江园会馆，无疑以“地标性”与“圈层性”脱颖而出，成为塔尖圈层资产配置的最优解之一。

2025年，保利秀台天珺还将迎来一系列重磅兑现节点。

住宅和商业部分将持续高品质交付，商业街区以及“佛山之冠”地标楼展示区的开放，将进一步提升项目的商业价值和城市形象。

这座超级城市地标，已然突破物理交付的单一叙事，开启「重构城市封面能级」的价值裂变。

| 示意图，以实际为准

值此保利秀台天珺面世3周年之际，城市封面已从成长迈向成熟。

接下来，项目将重磅加推稀缺滨江立体商铺，占据佛山之冠的黄金地段，直面秀台公园千亿级地标，同时还有3周年庆典系列政策，助你快速锁定未来财富风口。

每一席滨江商铺，皆是圈层效应的流量入口，未来将吸引塔尖圈层与高端消费人群，成为佛山商业版图中最具爆发力的价值增长极！

2025年，保利秀台天珺在方方面面皆以「冠军」之名，兑现佛山与塔尖人物的一场双向奔赴：

占位城市心脏，才能定义时代；拥有孤品，才敢说“永远”。