刚刚！令人瞩目的盐城楼市传出了三大极具影响力的消息！这三大消息犹如重磅炸弹，瞬间在房地产市场掀起了层层波澜，吸引了众多业内人士和购房者的高度关注。

01 城投集团开始现金收房

市城投集团拟在以下小区收购房产：翰香花园、洋河花园、悦达都市花园东区、悦达都市花园西区、凌桥小区、迎宾新村一区、迎宾新村二区、邮电新村、盐中巷、人民北路53路、华府景城、世纪花园、艺苑小区、八菱小区、鑫祥园、老药厂小区、盐阜大众报宿舍楼。

02 在亭湖购买车位（车库）等，可享受优惠

明日起在亭湖购买车位（车库）等可享受优惠，购买产权车位（车库）、储藏室补贴政策。为进一步推动解决我区停车难问题促进商品房项目，产权车位（车库）、储藏室去库存，对购买产权车位（车库）、储藏室，将发放购房补贴。

详细如下：

2025年4月15日至2025年6月30日（按网签备案时间为准）期间，在我区购买产权车位（车库）、储藏室的个人，可享受购置车位（车库）和储藏室所缴纳契税50%的购房补贴。

该项补贴政策可以与市级“盐八购”政策叠加享受。

03 亭湖区1111单元（新洋经济区）单元层次详细规划批前公示

一、项目概况

1111 单元北边到新洋经济区的行政边界那儿，东边到开放大道和范公路，南边到北环路，西边到串场河。它总的面积是 1051.42 公顷，在城镇开发边界范围里边的面积是 970.40 公顷。

二、现状情况 1111 单元位于城北片 区，是盐城重要的商贸物 流板块，现状用地以工业 用地、居住用地、商业服 务业用地为主。其中工业 用地 175.33 公顷，集中 在袁庄中心河南侧，居住 用地 157.00 公顷，商业 服 务 业 用 地 108.96 公 顷。沿开放大道沿线已形 成一定的集聚规模。

四、目标定位、功能定位 目标定位：要建成水绿宜居的社区，还有活力满满的商贸中心。 功能定位：努力推进城市进行有机更新，打造出主要包含商务商贸、物流服务、都市工业、生态居住等功能的城市综合服务功能片区。提升商业的活力和居住的品质，构建起“新城市、新产业、新生活”这样的现代化城区格局。

五、空间布局结构 规划形成“一廊、两核、三轴、三片”的空间结构。 “一廊”：串场河生态景观廊道。 “两核”：西部民灶沟与兴城路交叉口形成的商贸服务核心区，以 及北部沿高铁发展的商贸研发核心区。 “三轴”：开放大道城市发展轴、新洋路城市功能联系轴和新业路 城市功能联系轴。 “三片”：新业路北侧商贸科技居住片区、新业路南侧宜居生活片 区和依托都市产业园形成的产业发展集聚片。

六、土地利用规划 在现状基础上，严守开发底线，深挖土地潜力，推动产业更新转 型，优化用地结构，构建商贸物流与都市工业融合发展、生态宜居的城 市复合功能组团；同步细化城北片区路网体系，强化水绿生态基底，完 善市政配套设施，确保综合防灾安全。

七、公共服务配套规划 规划建立“15 分钟社区生活圈—5 分钟便民生活圈”这样的设施配套体系。 以问题和目标当作导向，结合发展的诉求以及发展的定位，把单元配套设施完善好。 文化设施这方面，沿着串场河的城市文脉规划 1 处文化设施用地。教育设施方面，把现状的新洋第二实验学校和 6 所幼儿园保留下来，新增 1 处荣城路实验学校和 4 所托幼园。体育设施方面，规划新增 1 处城北全民健身中心 。医疗卫生设施方面，把现状的疾控中心、天水湖医院、静和医院和社区卫生室保留住，规划把亭湖中西医结合医院扩建。同时呢，结合人口老龄化的趋势，鼓励社区卫生服务中心整合优化基层医疗卫生和养老的资源，发展医养结合服务。

八、综合交通规划 （1）对外交通 依托盐靖高速公路、徐宿淮盐城际铁路等重要对外交通通道，以及 盐城汽车客运北站等枢纽设施，构建连接周边城市的多向立体交通网络， 满足城北片区中长距离对外交通需求，强化区域联动发展。

（2）快速路 规划“两横一纵”的快速路系统，包括新业路、北环路及范公路， 规划红线宽度 40-70 米，形成城北片区骨干交通架构。 （3）主干路 构建“两横两纵”主干路网格局，“两横”为新龙路、新洋路， “两纵”为人民路、开放大道，规划红线宽度 40-41 米，网密度达 1.43 公里/平方公里。 （4）次干路 形成“四横四纵”次干路网络，“四横”为新风路、新园路、新华 路、新盐路，“四纵”为绿城路、鹤城路、兴城路、荣城路，规划红线 宽度 30-40 米，网密度达 1.86 公里/平方公里。 （5）支路 规划对支路网系统进行深化完善，适当提高支路网密度，形成良好 的微循环。红线宽度 9-18 米，以一块板形式为主。

（6）充电桩 新建住宅全面预留充电桩安装条件；既有社区通过更新配建共享充 电车位；大型公共建筑配建停车场按不低于 10%比例预留充电设施；路 内停车位结合实际配建部分充电设施；鼓励发展立体式停车充电一体化 设施及加油站配套充电功能；同步有序布局换电站，重点支持公共服务 及物流车辆换电应用，选择需求集中、交通便利区域统筹布局。 （7）加油加气站保留现状盐阜加油站（开放大道站）、中国石油加油站（圩洋站）、 苏油石化加油站（北闸站）3 处加油加气站，用地面积约 1.57 公顷。

九、绿地系统规划 规划绿地与开敞空间的用地有 125.04 公顷，其中公园绿地是 112.92 公顷，防护绿地是 12.12 公顷。 构建了“一轴、三园、四带、多点”的绿地系统结构。“一轴”指的是串场河城市人文景观带；“三园”是新风路北侧的城北生态公园、串场河与新丰河交汇的河滨生态公园，还有小洋湾生态体育主题公园。“四带”是结合中坝河、新丰河、民灶沟与西伏河两岸滨水绿地形成的滨水景观廊道。“多点”就是规划设置了多处社区公园，能给周边居民提供方便快捷的休闲活动场所。

———— / END / ————