1. 地理位置

- 是否处于核心工业区，周边基础设施是否完善。

- 交通便利性，如门前道路类别、客户到达的方便度。

2. 建筑结构与功能

- 厂房的物理状况，包括建筑结构、电气系统、供水系统、通风系统等。

- 厂房是否满足企业的生产需求，如面积、空间布局、工艺设备安装等。

- 厂房的可扩展性和可改造性。

3. 法律合规性

- 土地使用权、房屋产权、环保相关证照的合规性。

- 是否存在违建、占地率超标、环境污染等问题。

4.市场与经济因素

- 当地的经济增长前景、工业发展政策、劳动力市场状况。

- 周边同类厂房的市场价格和租赁情况。