中央定调下，好房子被推到前所未有的高度。
当同行还在认真思考时，越秀地产已经通过一场发布会亮出答案：即“4×4好产品理念”，以及对应落地的“4+X”产品系。
▲发布会现场图
越秀地产为什么能这么快？显然，机会永远偏爱有准备的人。恰逢南京和樾府交付，透过华东首座“和樾府”系的兑现细节，南京人对“好房子”的越秀答案，有了直观而震撼的体会。
01
以品质、温度、智慧、成长为四大核心，裂变出16条好产品主张——
3月27日，主题为“越来·越秀”的越秀地产好产品发布会上，越秀地产首席产品官洪国兵正式揭晓了“好房子的越秀答案”。
▲发布会现场图
品质是基石
不可否认，时代在变，人居需求也在快速迭代。德国建筑师密斯·凡德罗早已一针见血：建筑是以空间的形式体现时代的精神。
但建筑不变的核心驱动，永远是品质。关于这一点，越秀地产一直坚信“好产品必须有高品质”。
越秀地产的高品质，可不止精工建造，体现在地文化的人文美学，落实到细节中的卓越品相等，环环相扣。
温度是内核
越秀地产对好房子“温度”的理解，同样是复合式的。
这不单单是科技住宅带来的舒适体感，配套、服务，甚至是情绪价值，都是一座有温度的好房子的基本素养。
在越秀地产的每一座住区里，空间与自然高度融合。乔灌木、花草的搭配，藏着大学问。季节的变化被花开、叶落，果香与鸟鸣放大，成人的情绪在这里得到舒缓，孩子们尽情打开想象力，人与人、人与自然的链接，因此紧密。
智慧是方向
AI技术日新月异，衔接进住区在所难免。
在越秀地产看来，打造一座智慧的好房子，智慧社区、智能家居、智慧运行、绿色科技缺一不可。
于是，越秀地产自主开发的悦秀会小程序，能实现手机上一键操控全屋智能家电，叠加大数据、物联网等Buff，物业管理更精准高效。
成长是活力
越秀地产认为，具备成长性的好产品，不只是静态的建筑，而是能够与家庭、社区、城市共生的生活载体。
孩子一天天长大，年迈的父母搬来同住……家里的可变空间、柔性定制、满载收纳等，能有效消除一个家庭在不同时期的居住痛点。
而一座优质住区，必然能与城市共成长。用复合式场景串联住区、地铁与商业；通过转角商业实现住区与公交的接驳……以住区赋能城市，越秀地产的解法已经很多元。
六大产品系同步发布
发布会上，越秀地产的“4+X”产品系，即“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”六大产品系，同步发布。
与此同时，包括广州观樾|天湖、江湾潮起；上海外滩樾、和樾长宁；北京香山樾、和樾玉鸣；合肥观樾；深圳星汇泷府等在内的15个新品也一并亮相。
▲发布会现场图
之所以能紧扣好房子内核，迅速升级并落地全新产品理念，我们认为，这离不开越秀地产敏锐的政策感知力、强大的产品研发力、迅捷的落地执行力。
住建部首次提及好房子，得追溯到2023年6月，概念背后的动因，是房地产行业的持续洗牌与重构。
向来以产品力优先的国企越秀，吃透政策，精准出击：
第一步，拉通团队，启动产品力提升专项行动；
第二步，是最为关键也是耗时最久的一步，通过大量的消费者访谈+项目走访调研+复盘总结会议，征集来近千条公约；
紧接着，通过多轮闭门会议细致梳理，早在去年12月，将用户思维发挥到极致的“4×4好产品理念”，已初步落地。
但显然，越秀地产的全新产品理念并不是静态固定的，而是随着市场需求的变化、人居潮流的迭新而动态升级。
纵观行业，部分房企被行情倒逼，开始在产品营造上发力，还有少数派在这波洪流中淘汰出局。可专注产品力的越秀地产仍然坚守正确道路，并尝试成为引领者。这份初心与匠心，值得被看见。
02
事实上，不仅是战略高度上前瞻化，越秀地产在产品的打磨落地中，也带着超前思维。
3月底，全国第五座、华东首座“和樾府”系正式交付。在产品迭代迅猛的当下，越秀南京和樾府的整体展示面与细节颗粒度，令南京豪宅肃然起敬。
不妨全维度、沉浸式感受越秀南京和樾府的跨周期、超预期兑现。
▲越秀南京和樾府实景图
在越秀地产的理念中，有温度的好房子一定是跳出房子的大框架之外，通盘考量房屋、景观、配套、城市界面等的协调性。
自驾从软件大道切换至河西大街高架，挺拔隽秀的越秀南京和樾府，是南京人看见河西的第一封面。
这也是激发业主们自豪感的第一眼，进而转化为强归属感的情感共鸣。
融进IFC、河西德基广场、新地中心、河西天街等流光溢彩的“背景板”中，越秀南京和樾府的6栋建筑，是大面积玻璃+干挂铝板的现代高级质感。
一个平常的晴天，白云流转着掠过蓝天，在和樾府的大面玻璃上短暂停留，起笔光影起伏的城市大片。
特写视角下，暖银色横向线条与深灰色线条交替，加以简约重檐的修饰以及45°斜切的处理，建筑恍若漂浮在城市中心。
▲越秀南京和樾府实景图
一个彩蛋：新城教育集团科技园校区已于去年投用，预留出充足的入学手续办理时间，越秀地产提前三个月将南京和樾府交付给业主，这何尝不是有温度的具象化体现呢？
成长维度上，越秀南京和樾府以豪宅为标准，实现人、自然与城市等的共生共长。
关于这一点，我们想以“与自然共生”的景观展开说说。
以《金陵四季图》为蓝本，两轴、四园、一带的磅礴景观，循序渐进地在越秀南京和樾府绽放。漫步其中，感受层次很丰满。
▲越秀南京和樾府实景图
这里，有对称和非对称巧妙组合的仪式感。
穿过社区主入口，会所一层中庭以飞鸟展翅般的飞檐翘角为参照，开辟出对称的悬浮步道。
打破线条的单调、规整感，视线不自觉向下，停留在下沉式庭院里。可下一秒，步道两侧不对称种植、迎着春风用力生长的红枫、丛生香泡，又将注意力拉回。
▲越秀南京和樾府实景图
脚步继续，越过古色古香的檐顶，假石、灌木修饰的镂空屏风，色泽、纹路都对称得刚刚好。
对东方美学兴趣浓厚的小姑娘驻足于此，尝试用屏风的圆形镂空做取景框，“框住”叠水、廊亭和满园春意。
▲越秀南京和樾府实景图
这里，有世外桃源般的曲径通幽。
在越秀南京和樾府，园林景观的营造无需很用力。或是平铺直叙，或是拾阶而上，漫步在“藏”进葱葱绿意里的景观步道，你会碰见修剪成星星形状的灌木，镶嵌在休憩座椅里的棋盘，还有缩微版的瞻园扇亭。
▲越秀南京和樾府实景图
甚至，在这暖意阵阵的三月，一只小猫也悠闲地出来散步，让人很难相信，这是个刚交付的小区。
这里，无声引导人们慢下来，停下来。
红枫、金桂、红梅、鸡爪槭、胡柚、果石榴、乌桕、柑橘、青松……每一位植被爱好者，都不想离开越秀南京和樾府。
8号楼东南侧的儿童乐园，让大大小小的孩子们尽情释放童真。想探险？木桩丛林的尽头，或许藏着大自然的终极秘密。
▲越秀南京和樾府实景图
组合式的森氧会客厅，引导大家坐下来，和邻居唠唠嗑，品尝一杯咖啡，或者干脆发发呆，任风吹过脸庞。
▲越秀南京和樾府实景图
只有与人的互动，还不够。
走出社区，越秀南京和樾府被城市景观河道、休闲步道包裹，形成内外双园的度假感。
我们想，这或许才是建筑的本真意义，融入土地肌理，迎合城市界面，以全生命周期的面貌共同成长、与时俱进。
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视线切换到室内，越秀南京和樾府，保持了内外兼修的高质兑现力。
每一栋、每一个单元的花园式归家景墙，巧妙消融了景观与建筑的分界。
▲越秀南京和樾府实景图
落地玻璃和造型背景墙的审美碰撞，成就历久弥新的全明归家大堂。
▲越秀南京和樾府实景图
有知名建筑家说过，人造房子，房子也造人。
越秀南京和樾府建面约175㎡大平层，以非常超前的思维引导改善生活方式。
得益于四房两厅三卫的设计，这款户型的兼容性特别强，南向双套房，实现三代同堂又互不干扰；多孩家庭，凭借灵动性收纳和可变空间，陪伴孩子们健康快乐成长。
尺度空间，同样卓越。开间约6.2米的横厅，与明亮的餐厨构成LDK一体空间。业主黄女士已经想好了：“超大电视、投影都安排，再放一组超软和的沙发。书桌也不能少，反正够宽敞。”
▲建面约175㎡户型实拍图
餐厨空间，放上大圆桌也毫不局促，飘窗可以DIY成餐边柜。拌沙拉、烘焙蛋糕等基本操作外，西厨岛台还能放得下咖啡机、料理机、宝宝的辅食机。
▲建面约175㎡户型实拍图
开间约9.4米的阳台，南向窗墙比竟做到了约0.4！业主们不用走出家门，窗外定格的河西、软件大道震撼城景，便能轻松尽收眼底。
走进带有270°观景飘窗的套房主卧，哪位女主人能保持淡定？撞色背景墙；加长版衣柜；淋浴、泡澡分区，双台盆等一应俱全的主卫，给足起居的仪式感和私密感。
▲建面约175㎡户型实拍图
与建筑的现代化风格一脉相承，室内以高级灰为主色调，加以无主灯、简洁线条等的修饰，质感与颜值出类拔萃。
▲建面约175㎡户型实拍图
会所，也是业主们生活场景的延伸。
在越秀南京和樾府，约1100㎡的高定会所里，恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动阅览等功能空间丰富。国家倡导全民健身的当下，业主们不出小区门也能快意燃烧卡路里。
▲越秀南京和樾府实景图
你看，从空间、功能、审美，再到情绪，越秀南京和樾府实现了豪宅品质的层层递进。
04
我们常说，一家优秀的品牌房企，会持续吸纳、释放正能量，稳稳穿越周期。
今年的金三银四对越秀地产来说，是品牌提档升级的又一个黄金时期。
继好产品发布会成功举办、南京的好产品巡礼答案高分交卷，最近，越秀地产如期发布了2024年度业绩报告。
过去一年，越秀地产的三道红线持续保持全绿，营业收入、全口径销售额排名、在手现金等多项指标同比稳中有升，质量稳中有进、行业地位逆势提升，品牌实力也进一步彰显。
▲越秀地产开发的广州国际金融中心
但显然，透过越秀南京和樾府提前三个月高水准交付，南京人已对越秀地产的国企实力和担当了然于胸。
目光继续聚焦在南京，坚定与城市共成长，越秀地产已布局越秀南京和樾府、越秀天和、越秀天萃等六子，以丰富的产品业态为多样化人居需求赋能。
以位于鱼嘴CBD旁的越秀天萃为例，这是总价260万起的品质现房。
▲越秀天萃实景图
除了建面约98-140㎡的全龄段户型，铝板一体板高颜值立面、将更多空间让给自然的松弛感景观、一线精装品牌等，满足品质买房人的“既要、又要”。
▲越秀天萃实景图
我们坚信，越秀南京和樾府、越秀天萃，或是越秀天和，都不是越秀地产在南京的终点。
相反的，坚定深耕高能级城市的布局战略，越秀地产以高质兑现产品为敲门砖，献给南京专注产品打磨、细致服务的至高诚意。越秀地产与南京的故事还将深度谱写，越秀地产在南京，也将越来越秀！
