齐鲁晚报·齐鲁壹点 杜春娜 通讯员 解凯 杨志朋 王湲棵 陈志伟 孔雪

在济南南部新城核心区，一座现代化写字楼拔地而起，以其独特的“绿色基因”引领商务新潮流。作为辐射济南南部的城市级商业中心，这座建筑以其创新的环保理念，为城市可持续发展树立新的标杆。近日，记者实地探访鲁能国际中心，探寻绿色发展与商务办公的融合之路。

据了解，鲁能国际中心位于市中区望岳路与二环南路交汇处，是中国绿发持有型高端写字楼项目，目前楼内入驻企业包括大型央企华润电力、融通农业、中建一局，外资企业麦克维尔、雷格斯等，周边配套领秀城贵和购物中心、鲁能希尔顿酒店及服务式公寓，形成大型商业综合体，依托500多万㎡开发体量及10余万业主的大型社区，成为赋能城市升级的中坚力量。

中国绿发领秀城商管公司相关负责人带领记者来到该大厦屋顶。“鲁能国际中心目前安装太阳能电池板2574块、光伏面板面积6000平方米，每年的光伏发电量约为133万度，满足整栋楼公共区域近半数用电需求，真正搭建起屋顶上的‘绿色电厂’，为绿色办公提供源源不断的绿能。”该负责人说。

在保证办公品质与效率的同时，鲁能国际中心坚持精准匹配企业需求，依托全方位的配套服务，这里正持续释放产城融合“磁场效应”。据了解，鲁能国际中心定位为济南市高端5A甲级写字楼，地上30层、地下4层，建筑面积约6.6万平方米。楼宇外观现代大气，内部空间宽敞明亮，外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，内部12米挑高大堂、4.2米标准层高，让办公环境更为舒心开阔。“低区标准层面积约1500平方米，高区约1700平方米，进驻企业既可以整层租赁也可灵活拆分成不同面积，这为不同规模的企业提供了多样性的选择。同时，自由的空间组合配以4.2米层高，使得办公室的通透性与舒适度大幅提升。”济南鲁能国际中心营运负责人说。

在商业环境方面，鲁能国际中心地处领秀城贵和商业集群，坐享40万平方米商业醇熟配套。记者注意到，鲁能国际中心建筑群通过立体动线设计，将写字楼、购物中心、鲁能希尔顿酒店及国际级精装服务式公寓有机串联，形成“15分钟商务生活圈”。

在鲁能国际中心，交通优势也强化了楼宇聚合效应。“项目紧邻英雄山路立交枢纽，驾车至市中心、济南高铁站、遥墙国际机场、绕城高速等非常便捷；周边设有多个公交站点，20余条公交线路直达，通勤十分便利；地下2500个车位与新能源充电桩的组合，解决了‘停车难’这个商务区的普遍痛点。”济南鲁能国际中心营运负责人介绍，“在后勤保障方面，我们采用单一业权租赁运营模式，引入五星级酒店式服务标准，提供‘管家式’物业管理服务，最大限度地保障物业高端品质，通过持续开展多样化的客户关怀活动，结合定制服务、沙龙活动等进一步延伸客户服务链。”

在雷格斯共享办公区，记者看到许多初创企业创业者、分散办公人员、来济出差商务工作者正安心享受着灵活办公带来的便利。“与传统办公模式不同，这里能为企业提供日租、月租的办公空间，提供会议、办公、充电、打印、休息区域，满足灵活办公商务需求。同时雷格斯实行会员制，凭会员身份可以使用全球范围内任意一家雷格斯灵活办公空间，充分满足商务差旅需求。”济南鲁能国际中心营运负责人告诉记者，雷格斯的全球性签约客户覆盖众多跨国公司、世界500强企业，这些全球性签约客户到各地开展业务、注册公司，通常会首选当地开有雷格斯灵活办公的网点，这就为楼宇经济发展带来优质的客户资源。“不仅如此，像一些有潜力的成长型公司，前期深耕于此，后期发展壮大就会选择在本写字楼内租赁更大的空间，某种程度来说这里成为优质客户的‘孵化器’。”济南鲁能国际中心营运负责人说。

作为南部新城商务地标，鲁能国际中心凭借绿色科技赋能与产业集聚优势，持续释放楼宇经济活力，成为驱动市中区城市能级跃升的重要支点，为济南构建现代化产业体系创新高地提供强劲支撑。中国绿发领秀城商管公司相关负责人表示：“未来，济南鲁能国际中心将继续立足市中、放眼泉城，抓住楼宇经济和产业融合带来的发展机遇，吸引更多优质企业入驻。依托高标准的软硬件设施、完善的商务配套、优越的运营水平和服务质量，持续打造现代化、智能化、绿色化的品质标杆楼宇，不断增强项目综合承载能力和产业带动能力，为推动市中区高质量发展贡献力量。”

新闻线索报料通道：应用市场下载“齐鲁壹点”APP，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省800位记者在线等你来报料！