近日，江北新区官网突然发布《南京江北新区NJJBb040单元控制性详细规划16、17规划管理单元图则修改 公众意见征询稿》。

此项调整，是针对江北高新区的教育布局优化！

拟调整片区位于江北高新区，靠地铁S8号线高新开发区站，共分为两个规划管理单元。

调整①：

将一幅初中用地调整为二类居住用地，用地面积28324.23㎡；

将一幅中小学用地面积由66711.70㎡缩减为41839.62㎡；

将一幅小学用地改为中小学用地，用地面积由70995.24㎡扩大为79239.61㎡。

调整前↓↓↓

调整后↓↓↓

调整②：

将一幅小学用地面积由43472.58㎡扩大为60081.65㎡。

调整前↓↓↓

调整后↓↓↓

尽管从调整上来看，似乎教育用地有增有减，但如果综合来看，实际上该片区的整体教育用地规模是出现一定幅度缩减的，算下来大概减少了28342.87㎡。

至于这种调整的具体原因，我们之前也谈过：

一是人口原因，现在的新生儿数量连年下滑，这些势必会影响学校资源的分配，南京很多幼儿园关停、小学缩减规模就是一种表现。

二是板块兑现原因，一些新城规划早期市场好的市场规划很好，但现在市场差了，发现计划跟不上变化，只能做调整。

而和幼儿园、小学等现状相反的是，南京的高中规模反而在增加。这看似矛盾，实则反映了另一种现实。

今年1月份，南京市教育大会召开，其中就提到要通过“新建一批、改扩建一批、调补一批”等举措，切实提高我市普通高中资源总量。预计到2027年全市新建高中学校（校区）6所，改扩建普通高中项目17个，累计新增高中学位超2.7万个。

而2027年新增的高中学位，正好对应的年纪段是2011年出生、目前正在读初一的孩子。

根据新出生人口变化显示，2011年往后，人口呈递增的趋势，高中学位增加是大势所趋。

比如最近，南京又曝光了2所未来要建的新高中！

一是江北新区科技高中。

根据南京官方网站消息，江北新区科技高中新建工程已经通过建设项目用地预审，申请单位为南京江北新区管理委员会教育和社会保障局！

该学校拟选址位于浦口区沿江街道。

并且该地块的南侧规划有南京上元门铁路。

建设用地总面积为7.8057公顷，拟建设规模为111105㎡。

另外还有约78029.48㎡的地下可建设用地面积。

二是南京书人高级中学。

在上周结束的南京春节后首场图排上，南京还成交了一幅教育用地，位于浦口桥林新城。

该地块成交总价为3600万，拿地企业为书人教育科技集团有限公司。

这幅地块位于南侧便是南京书人实验学校，不出意外将是南京书人实验学校扩建校区所在地。

日前，南京书人高级中学企业投资项目备案通过批复，审批部门为浦口区政务服务管理办公室投资建设审批科。

此前，南京书人实验学校只有小学部、初中部，2022年经市教育局同意南京书人实验学校增设了高中部，当年高中部秋季学期开始招生，使用的是初中的场地。

最后想说，最近这段时间集中出现的教育布局优化调整，不一定都是负面的。

针对时势做出积极调整，不仅可能更利于板块的发展和兑现，而且也能保障教育资源更好地分配。

对此，你怎么看呢？

来源：南京择校