顶楼漏雨，男子找楼下邻居“拉赞助”是权利还是碰瓷？……

故事发生在浙江湖州某镇，一老旧小区的顶层业主杨帆身上，他家是顶楼，只要外面下小雨，家里就滴水。

和他有同样烦恼的，还有顶楼另一室的业主张芒，两人一番讨论后，就找来专业防水公司，重新在楼顶做了防水，先刷了防水材料，放了聚酯布，最后又加了3公分的水泥砂浆保护层，这一番施工完成后，花了将近3万多块，杨帆和张芒各承担一半。

待维修结束后，杨帆经过查询得知建筑物的楼顶属于业主共有部分，因维修共有部分而支出的费用，应由全部业主共同承担，故多次找同楼1至4层业主沟通分摊维修费用，刚开始大家还开门接待杨帆，但都婉转地表达和自己家关系不大，等到杨帆再次上门时，直接就是闭门羹，更有甚者，骂杨帆想钱想疯了，一怒之下杨帆将底层邻居诉至法院。

法院经审理认为，原告杨帆要求其他业主分担屋顶维修费用及相应税款的诉讼请求，符合法律规定。

根据咱们国家物权法规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因房屋漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。

当然，顶楼住户因直接遭受漏水影响，需要赶快维修，其可以在有效通知其他业主，并对维修方案进行磋商，达成共识的前提下，先行垫付维修费用，最后各方结算。

法院判定，杨帆在维修前未与相关业主共同商议，致使其他业主失去了参与屋顶维修的权利，其他业主也未能参与屋顶维修的协商过程，故对费用提出质疑意见也属合理。维修费用及税款酌情认定由原告杨帆承担一半，一至四层业主平均承担另一半。

案情讲完了，现代人的生活节奏紧张，邻居间走动是比较少的，大家的观念都是关上门过好自己的日子，但是，有时候，邻居间也难免会发生一些纠纷，当然可以通过法律手段，但是，毕竟是邻里街坊，能通过和解还是尽量和解吧，毕竟，远亲不如近邻，遇到棘手的事情，可能还是需要最近的邻居帮一把。

大家和邻居相处得怎么样呢，欢迎评论区留言互动。