国资潇湘融媒讯（记者 熊英）在被“沉寂”了十年后，12月3日，位于长沙城南的一组建筑重获新生：领创数智中心项目建设正式启动。这是湖南建投集团总投资近34亿元的“三资”盘活项目，而湖南建投集团的操盘，也将彻底改变它的命运：建成后将引入多家央国企湖南总部入驻，目标为打造全国一流企业总部基地。

盘活“三资”，让沉睡资产变增收活水

2023年5月，为深入贯彻党中央、国务院重大决策部署，有效推进全省国有“三资”清查、处置与管理改革，进一步支持稳增长、防风险、保民生，省政府办公厅印发了《湖南省国有“三资”清查处置与管理改革总体工作方案》。

方案强调，坚持“国有资源资产化、国有资产证券化、国有资金杠杆化”原则，把握“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”等方式科学处置，开展14项具体工作任务，并逐一明确了任务责任单位。到2025年，全面提升国有“三资”监管水平，力争盘活国有“三资”台账完成率达100%，力争在提高国有“三资”效益和效率上取得明显成效，为促进经济社会高质量发展提供更加坚实的物质基础。

将“沉睡的资产”变为“增收的活水”。如何盘活国有企业存量资源、资产、资金，是推动国资国企高质量发展的重要课题。“三资”与国民经济密不可分，涵盖金（矿产）、木（林业）、水（水利）、火（能源）、土（土地）、数（数据）等六类资源，实物、债权、股权、特许经营权、未来收益权等五类国有资产，闲置资金和低效资金等两类国有资金。

停建楼宇，将变身全国一流企业总部基地

此次盘活的项目是省直机关集中办公区项目处置利用的组成部分，位于长沙市天心区芙蓉南路以西，友谊路以南，新姚北路以东，新韶中路以北，净用地面积约168亩，是省府板块的核心地块。具体投资开发运营工作由湖南建投集团旗下湖南建投地产公司负责，计划分步实施一期改建和二期新建。

据了解，领创数智中心项目于11月26日摘得土地，容积率≤1.8，总计容面积约20.13万方，地上已有三栋主体框架建设完成的建筑物，分别为一栋主楼及两栋副楼。项目定位为“一主一特”都市产业社区，将重点导入以数字经济+新基建为核心的产业链上下游企业。其功能规划集“研发、办公、展示、商务”于一体，整体设计规划“南坪、北园、西街、中办公”。

“领，即引领；创，即创新。领创数智中心项目启动、落地过程中，得到了各级政府的高度重视和支持。项目总体定位为打造全国一流总部企业基地，将引入多家央国企在湖南的总部，并将根据意向单位要求，量身定制打造办公需求。”湖南建投地产公司党委书记、董事长王文介绍，公司将充分发挥全产业链优势，整合设计、功能改造等资源，着力开展招商运营，在展现国企担当的同时，谋划好项目经济效益。

湖南建投集团表示，项目一期严格落实省委、省政府“摘牌即开工”要求，现正式启动建设，二期新建部分将择机开发。下一步，将坚持高效能协同，强化统筹保障；高标准推进，按时履约交付；高质量建设，打造精品工程。

据悉，该项目预计一年后投入使用，目前招商态势良好，不少500强企业、央地国企、湘商回归企业已表达进驻意向。

湖南省机关事务管理局党组书记、局长唐恒忠出席启动仪式，湖南建投集团党委书记、董事长蔡典维宣布项目启动，集团党委副书记、副董事长、总经理谭丁，天心区委副书记、区长周志军出席并讲话。