现在真心劝大家不要轻易买房了，因为太多人因为买房导致资产的大幅度缩水，虽然说自己只买一套为了自住，但是看着自己的房子不断贬值，心里怎么也不会高兴。

更何况看到别人买的房子因为选对了片区，选对了楼盘，在当下楼市下行的行情中，不仅房价没有下降，还能逆风上涨，这就体现出买对房与买错房的区别了。

2024年或许是楼市的一个新转折点，因为新一轮房改就要开始了，所谓的新一轮房改就是实施保障房和商品房“双轨制”，通俗来讲就是，有钱就买商品房，没钱就住保障房，未来房地产市场将进入商品房和保障房并行的时代。

在经过多轮救市政策之后，楼市终于迎来了一丝好转的迹象，根据中指研究院数据显示，上周，一线城市成交面积整体环比上升17.86%，同比上升56.21%。分城市来看，北京、广州、上海成交环比均上升，其中北京环比涨幅最大，为48.6%；

但是深圳却反向操作，同环比均下跌。不过中指研究院做了提示，因为深圳22，23号官方未发布交易数据，故该下跌情况需酌情参考。总体来看，上周的一线楼市数据还是有较明显好转的。

其次，二线城市成交面积也出现了上涨，整体成交面积环比上升42.91%。那么2023年还剩最后几天，到底还能不能买房呢？

随着二手房市场受到更多关注，大多数人购房的动机是出于改善需求，但手中的老房子卖不动，导致没有足够的资金购买新房。这使得迫切需要解决卖房问题成为当下的主要难题。

然而，人们却突然发现即使降价也卖不出去，除非像一些人那样极端降价，甚至降价60%以上，才能提前脱手。购房者并不关心房价，相反，随着降价越来越多，他们反而更加犹豫购房。

为了缓解这种情况，越来越多的地区开始实行二手房“带押过户”政策，江苏最近成为全国首个全省实施该政策的省份。在此之前，一些城市已经陆续推行二手房带押过户。

专业人士预测，全国范围内推广二手房“带押过户”是大势所趋，未来更多城市将加入。这主要有两个原因：

首先，全国住房供需基本平衡，甚至供大于求，二手房将成为城市房市的主导；

其次，二手房带押过户可有效降低交易风险和成本，使购房者更愿意选择二手房，从而提高二手房市场活跃度，缓解楼市下行压力。

然而，楼市也传来了三个不利消息，房价或许不得不降？

不利消息一：开发商销售数据不断下降，千亿和百亿规模的房企数量不断减少

2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。销售额超千亿房企16家，较去年同期减少3家，百亿房企108家，较去年同期减少10家。

不利消息二：房产税试点逐渐推进，房东税已提前落地。

胡锡进对房地产税做出的评价表达了三个方面的含义，认为房产税箭在弦上，不会收回。另外，保障房建设在逐渐加快，未来刚需住房需求将得到有效改善。

不利消息三：购房者观望情绪浓厚。

中国人民银行的调查显示，目前我国民众对房价涨跌的看法已经持平，与2015年的市场救助时相当。不断下跌的房价使人们失去信心，观望情绪浓厚。当人们看到买房不再赚钱、对未来买房失去信心时，楼市可能真的再难以重燃生机。

考虑到以上三个不利消息，对于打算购房的人来说，还是不要轻举妄动。如果有购房自住需求，应该认真留意两点：尽可能选择现房或者二手房，毕竟安全第一；同时要选择高品质的小区，地段、口碑、配套、物业等因素也至关重要。