目前房地产市场对于新房和二手房的态度是略有不同的。不论是新房的增长还是二手房的增长基本上都是独立比较的。

如果哪个月新房的成交量不行了，就呼吁要增加新房一侧的刺激力度。如果二手房的成交比例有所下降，那么就会呼吁增加二手房的刺激手段。将二手房和新房的数据做单独的比较，会容易让新房和二手房产生对立。我们都知道在商品房销售的过程当中，新房和二手房的成交量是相互挤兑的。因为购房者的总体数量就那么多，买了新房就少卖一套二手房，买了二手房就少卖一套新房。但在实际的楼市运行过程当中新房和二手房应该是一体的，都是体现商品房总体成交量的数据。也是体现楼市整体发展状况的数据。所以制造新房和二手房的对立和矛盾是不应该的。

过去商品房市场非常的火热。在这种情况之下，新房和二手房当中的购房者需求都非常大，加上调控的限制。购房者不论是买新房还是买二手房。对于整体房地产的发展来说都是有直接推动性作用的。而新房与二手房的相互竞争。也可以从一定角度上放缓商品房价格快速增长的问题。而现在情况不一样了，房地产市场遭遇了较强的下行压力。如果新房卖不出去，就会影响到整体房地产的向前发展。但如果二手房卖不出去，又会直接影响到购房者对商品房的需求程度。

所以说在有效去化新建商品房的同时，也要保证二手房的成交量和二手房的有效流动性。这样才能够从两方面推动房地产市场的健康发展和良性的循环。相比之下近期不少，有关房地产市场的博主仅仅是呼吁单方面增加对楼市的刺激是比较片面的。房地产的有效可持续发展并不是头痛医头脚痛医脚就可以解决的。