一、问：现在叠彩城业委会推进工作到什么阶段了，后续有什么计划？

答：叠彩城业委会筹备组于2月20日召开首次筹业委会备组工作会议，标志着叠彩城业委会筹备组正式成立，是叠彩城业委会推进工作有史以来第一次迈入筹备组阶段，给了广大业主们和志愿者们极大的信心。叠彩城业委会筹备组成立是广大业主们一次又一次的争取而来之不易的成果。

根据筹备组的筹备工作计划如下：

2025年3月1日-2025年4月20日之前，需要完成全体业主成员的清册整理登记及公告，同时完成业主投票系统网上系统的初步注册工作。 2025年3月30日-2025年5月5日之前，全体业主成员完成叠彩城业主大会议事规则及业主公约的修改及公示。 2025 年5月6日-2025年6月10日之前，全体业主初步完成叠彩城业主大会召开及业委会成员的线上、线下投票工作。

虽然进行了广泛的宣传，目前业主们的注册数量仍然不多，3月20日起，筹备组准备安排志愿者们开展上门“逐户核对”工作，请友邻们积极主动参与配合。目前志愿者人数较少，需要广大业主们积极报名参与。

在此期间业委会筹备组成员及志愿者们将于每周五至星期天上午 9:30-18:00 在中庭灯柱广场的开展相关的志愿服务工作，同时根据行动计划机动调整时间。

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二、叠彩城业委会推进的重庆市业主决策系统是什么？有业主质疑该决策系统是否安全，是否存在泄露业主隐私安全信息的问题？为什么需要业主们全面注册？

答：1、重庆市业主决策系统是重庆市住建委推出的免费业主投票系统，用于小区业主自治投票的线上工具。该投票系统是由叠彩城业委会筹备组向金山街道办事处申请免费使用。

2、重庆市业主决策系统属于政府部门所有，具有官方正统性，其信息搜集不属于任何第三方或个人，能有效消除业主们对投票信息系统信息安全与泄露隐私的焦虑，系统注册程序相对繁琐，愉渝快办注册使用过程中有可能会存在申请消息及登录验证码反馈不及时的情形，若有注册不清楚明白的可以到灯柱广场现场咨询，也可在官方公众号下留言咨询，请业主友邻们予以理解与支持。

3、全面注册的重要性：注册重庆市业主决策系统是对业主身份的以及后续投票有效性的确认，能够解决暂不在小区居住的业主或在投票期间外出办事的业主以及部分外出避暑业主们不能参与投票的问题，更有利于业委会成立工作的推进。重庆市业主决策系统注册以后，更有利于小区业主们主动参与。

业主决策系统的使用能够解决叠彩城小区一部分业主房产证抵押在银行，没有纸质房产证书在身边，在业主投票流程过程中证明自身业主困难的情形，能够更有利于保证业主们有效参与业主决策投票。

业主大会投票及在业主决策系统投票开放时间一般在30天左右，而线下投票只有10天，且有固定时间地点限制，线下投票所需要携带的资料较多，而且需要现场核实业主们的身份，将大大影响投票的参与度与投票效率。所以业主决策投票具有更灵活的时间机动性，在有效投票时间范围内不受投票区域的时间和空间限制，可以24小时参与投票。比如6月1日至6月10日，因外出避暑不能参与线下投票或未居住在小区内的这部分业主，选择线上注册系统投票更有效、便捷。

三、以前交了纸质申请书材料的业主不是已经包含房产证等信息，为什么还需要注册？

答：小区业主友邻们之前提供了房产证明与申请书，主要用于业委会的申请，相关申请资料根据规定要求必须达到20%以上要求才能启动业委会的申请的正式流程，其核心就是启动业委会筹备组的成立，确认业委会筹备工作的合法性。

业主友邻们之前的提交资料供证明业主大会申请书的真实性，其第一阶段的材料证明历史任务已经光荣完成。在业委会筹备组已经成立的情况下，在叠彩城业委会筹备组已经成立的情况下，业主投票系统的注册工作成为当前阶段的难点，属于新的任务起点，本次任务不只是20%业主参与的要求。根据民法典物权编相关法律规定：选举业主委员会，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。因此业委会成立需要户数表决与专有面积同时达到2/3要求才能符合法定要求，叠彩城业委会成立范围包含一期、二期、三期办公写字楼与商业商铺广大业主，业主群体众多，只有业主们的广泛参与才能确保本次叠彩城业委会顺利成立。因此之前已经提交房产证明的业主们仍需要主动参与系统注册。请友邻们理解与积极支持。

四、网络系统注册相对繁琐，注册过程中的有哪些疑难问题？

1、系统注册人的身份要求是什么？哪些人需要参与注册？家属能否代替？

答：根据现有规定要求：系统注册仅限于已经购买并拥有房产证证书（不动产登记证书）上载明的业主，包括住房、车位以及个人在H1/H2，商业门面相关方面的业主都可以参与。但系统注册仅限于载明的业主本人，未能记载在房产证（不动产证）证书的业主不能参与网络系统注册，也不能替代注册。因此业主友邻们务必请知悉！

2、系统注册需要注册包含个人的哪些产权信息？

答：需要注意本次网络系统注册需要包含个人在叠彩城名下的所有产权房；包含住房、车位以及个人在H1/H2，门面的相关信息。

3、房产有多套房产的业主是否只需要注册一套房产即可？

答：有多套房产的业主需要注意：房产投票是双要求，即户数要求与面积要求，个人拥有多套房产，应当将个人名下的所有房产、车位、商业办公楼等全部信息如实填写。在系统注册完一套房产信息以后，在决策系统主页面选择新增房产即可新增注册流程。

4、业主决策信息系统的房产类别如何选择？

答：业主决策系统中房产类别是住宅、车位、商业，房产类别需要根房产证载明的类别一致，H1公寓楼业主们需要选择住宅类别，H2业主需要选择商业类别，请业主们选择时务必选择正确类别。

5、房产证书载明是A、B两位业主，但车位证书只有A某一个业主应该如何注册更好？

答：此种情况应该选择车位证书中的载明的A参与网络注册。因为如果系统注册选择房产中的B业主注册，那么A再注册车位将无法参与有效投票，将会导致车位产权投票面积计算的流失，不利于业委会投票面积的统计。

6、家里房产证书A,车位产权是B,如何注册网络系统？

答：此种情况应该A、B两位业主分别注册，因为房产A、车位B将分别计户数、面积，请邻居们注意一下。

7、业主房产证书有产权，但是购买的车位产权尚未办理下来该如何注册？

答：因叠彩城部分业主购买的开发商二期、三期车位产权存在部分业主没有产权证书，业主可以先把已有产权证书的房产、车位信息注册，没有产权证书的车位信息因无产权证书暂时无法参与系统注册，后期这部分业主将参与线下投票。

8、房产证证书仍抵押在银行没有在身边，该如何注册系统？

答：叠彩城因为大部分业主于2016年之前购买的，部分业主的产权证书仍抵押在银行，该部分业主网络注册时可以通过下载“渝快办”APP进行登录，在不动产综合服务—我要查询栏—我的不动产—点击房屋坐落（对应叠彩城的房产信息）进行截图，然后将渝快办不动产综合服务（查看详情）页的截图作为重庆市业主决策系统*佐证材料进行注册。

9、系统注册需要注意提前准备好哪些东西？

答：为了更有效更快捷的完成注册，请您在注册的时候可以提前准备好房产证书（不动产登记证书）原件。若原件不在身边，可以去应用市场或应用商城选择下载“渝快办”APP（注意不是支付宝或微信小程序渝快办），在渝快办里进行相关不动产信息截图（具体操作详细见3月1日公众号“重庆市业主决策系统”详细注册流程）后然后再开启注册流程。（文字来源：DCC业主大会推进组）