我的房子我做主！楼上邻居将卧室改成了卫生间，楼下业主太糟心，能否要求恢复原状？对于这一问题，北京中恒信律师事务所李洁洁律师依据法律条文规定结合审判逻辑，剖析总结了肆意变动房屋布局的合法性判断，供大家参考。

一、随意改动房间位置的合法性辨析

在中国，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，业主在装修时随意改动房间位置，特别是改变房屋的主体结构和承重结构，是受到严格限制的。这些规定旨在保护建筑物的安全和稳定，防止因不当改造引发的安全隐患。

1.主要法律规定和限制

未经设计单位设计：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构。

防水要求的变动：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，属于违法行为。

承重结构变动：扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，都属于违法行为。

节能设施的保护：不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

2.违法行为的后果

责令改正：由相关部门责令限期改正，并处以罚款。

恢复原状：如擅自变动建筑主体和承重结构，可能被要求将房屋恢复到原状，并可能面临罚款。

二、业主在进行装修前的注意事项

咨询物业或相关部门：在改变房屋布局前，应咨询物业管理部门，了解相关的法律法规和规定。

设计改造方案：确保改造方案符合安全、美观、实用的要求，且不得侵犯相邻住户的合法权益。

施工和验收：如果改造涉及主体结构，需聘请专业机构进行安全评估，并向有关部门提交改造申请，办理审批手续。改造完成后，应进行验收，确保改造质量。

律师观点

业主有权对自己的房屋进行改装，但必须遵守相关法律法规，相应改装行为必须合法合规，不得违反公序良俗，妨碍其他邻居的合法权益，从而超越邻居的“容忍限度”。社会主义核心价值观倡导自由、平等、公正、法治、诚信、友善，每一位公民都有义务为构建富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国而奋斗。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构...

第三十八条规定，住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款...