今天来给大家讲讲法拍房里一个很重要的概念 —— 优先购买权!

什么是法拍房优先购买权？

简单来说，优先购买就是在法拍房拍卖的时候，某些特定的人有权利在同等的出价条件下，比其他竞买人更优先地买到这套房子。

谁拥有优先购买权呢？

房屋承租人：如果这套法拍房之前是出租状态，承租人是有优先购买权的哦。

房屋共有人：要是房子是几个人共有的，其中一个人的份额被拍卖，其他共有人也有优先购买权。

原产权单位：有些公房在出售过程中，如果被法拍，原产权单位在同等条件下也能优先购买。

为什么要有优先购买权呢？

对于承租人来说，不用被迫搬家，能继续安稳生活；对于共有人，能维持房屋的共有状态和管理秩序；对于原产权单位，则是保障其相关权益。

不过要注意哦，享有优先购买权的人也要按照法拍的流程来参与竞买，在规定时间内报名、出价等。而且这个优先购买权是在同等条件下，如果其他竞买人出价更高或者付款方式更优，那优先购买权也可能无法实现。

你明白了吗？

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