老旧小区改造施工队伍

阳春三月、大地回暖，到处已是春暖花开！

过了3月15日，突然发现大批的施工队伍进驻海淀区清河永泰东里和西里两个住宅小区，开始了老旧小区改造。

老旧小区改造的项目有：

公共项目

比如：小区内地面铺油、下水道的维修改造，电路电线的规整，道路的改造，楼房外墙做隔热刷墙漆，楼房内上下楼道墙面刷漆，小区内花池的改造，单元门的更换，停车位的划定等等都是国家出资免费改造。

搭脚手架改造外墙

个人项目

主要有各家各户的窗户和厨房、卫生间的上下水管道改造。

个人项目根据每家每户的自愿，若同意改造，国家则免费为业主更换新的窗户和厨房、卫生间上下水管道。

国家免费拆除老窗户、安装新窗户。

厨房、卫生间上下水管道的改造，也是免费拆除老旧管道、安装新管道，并负责重新做卫生间的防水，改造后恢复卫生间和厨房的原貌。

每家每户的空调也要统一规整！统一位置、统一换防护罩。

制作好的等待安装的新窗户

每家每户的窗户和厨房、卫生间下水管道的改造，征求业主的意见，如果业主同意改造，则国家免费统一更换；如果业主不同意改造，国家不强求。

老旧小区的楼房房龄都在20年以上，那时卫生间、厨房的下水管道都是铁管。年久失修，现在有的生锈大厚、有的已经漏水，大部分业主都同意改造。

也有极少部分业主给改造方提出一些苛刻的条件，影响其他业主改造进程。因为上下水管道的改造，需要上下楼1—6层住户一致同意，若上下楼一串6户有一户不同意，其他5家都不能改造。

改造后焕然一新的小区环境

永泰东里已经有部分小区改造完毕。改造后的小区环境焕然一新，感觉不到是二三十年前的小区。

有部分业主感叹房子卖早了，若是小区改造后再卖，肯定会多卖几十万。

有的业主庆幸刚刚买了房子，房本刚拿到手，本小区就开始了改造。该业主房屋装修和小区改造并行进行，房子装修好了，小区改造也完毕了。

小区焕然一新、房屋也焕然一新，省事儿还不背包。要是房屋装修过了，小区又改造，更换厨房、卫生间上下水管道又得扒扒建建，麻烦！

改造后的永泰东里小区

还有要卖房的业主，想再等待，等小区改造完毕后，根据市场行情再定售价。

国家投巨资进行老旧小区改造，既是是为广大群众送福利，也是刺激房地产的一项政策措施，一举两得。

我相信，随着老旧小区改造的大规模开展，定会迎来二手房的春天！