宁波楼市现在的小阳春分化太大了。

宁波楼市在过去的2月里面，宁波楼市的新房房价环比上涨了0.3%，但是宁波楼市的二手房房价环比下跌了0.4%，宁波楼市的新房和二手房的走势明显不太一样。

宁波楼市现在也是全面改善房的时代了，宁波的二手房吃亏在了品质大部分相对来说比较一般上了。

宁波楼市最近卖出去的地，也是朝着改善的方向走着。像是鄞州区最近卖出去的那块地，被绿城拿下来的，楼面价是27897一平，溢价率20.83%，这个地的容积率是1到1.6，很明显是要做低密改善了。

现在宁波楼市能卖的不错的新房楼盘，也是这种产品类型了。

宁波楼市现在二手房就是被卷的很，宁波的待售二手房数量从2月17日到3月10日，待售二手房从88000多套增加到了90000多套，又多了2000套的二手房。

宁波房价的底子还是有的，宁波港口、石化、烟草、电力等等的，都是宁波的产业资源，有这些在，宁波房价就是有支撑的。