昆明楼市进入4月以后，昆明楼市以价换量还是挺明显的。

昆明楼市的二手房挂牌价还是在那降个不停。

昆明楼市在过去的2周里面，待售二手房数量从62597套增加到了65080套，又增加了2000多套的二手房。

昆明楼市的二手房这么降价，给昆明楼市的新房也带来了很大的压力。

像是这段时间，昆明楼市的首个第四代住宅开始卖了，也就是邦泰的观云朗月，单价定在了17000到19000，结果144套房源，就只有49套卖出去了，去化率只有34%，而邦泰的另外一个呈贡的项目，单价8字头，哪怕不是四代住宅，靠着价格优势，卖的也挺好的。

所以现在昆明楼市里面的二手房在那降价拉后腿，昆明楼市的新房哪怕是四代宅，单价要是太高了，也不好卖。

现在昆明楼市里面像是巫家坝地铁口那边的龙湖天璞小区，都算是一个改善次新小区了，里面的122平三室房子，单价都要在13000多元了，总价是165万。

昆明楼市现在是一个买方市场，购房者还是比较有优势的。