这个话题太有针对性，我先谈我个人的观点，任何城市，任何区域的房产没有什么好与坏，这是我一直坚持的看法，因为每个人的出发点和看法是不一样的，需求价值的排序因素也是不一样的，所以哪有什么真的好和真的坏，都是从每个人的观点出发的一个剖析而已。要说北京朝阳区哪些区域更有价值和哪些区域不推荐，我仅谈我的观点。 第一个层面我先跟大家分享一下朝阳区目前楼盘或叫有房产的板块的分布，我个人推荐一种方法，按照三环、四环、五环，由北向南，这三条线其实很简单，朝阳区最里圈的这个区域有新北苑、北苑、奥森、亚运村、三元桥、三里屯、国贸、大望路、双井、劲松、十里河、十八里店、小红门。中间这一条线有望京、九仙桥、朝阳公园、石佛营、朝青板块、四惠、百子湾、王四营。最外圈的板块就跟五环的环线是一样的，孙河、豆各庄、金盏、东坝、常营、管庄、双桥。这是目前如果按我的认知来讲，我把它分成这几个板块。 第二个层面，哪些板块有价值？我个人认为的一个核心点是以长安街为线，长安街北部的板块的价值远远大于长安街南线的价值。如果要说不推荐的区域，以前我其实也谈过，我不推荐双桥区域，因为它是双包夹的区域，很难有发展。哪些区域有价值能看好价值点呢？现在肯定是望京和北苑以及发展中的东坝，不推荐十八里店，小红门以及现在的王四营区域，因为这些区域都是回迁房，保障房以及一些公租房扎堆的聚集地，同时从成熟度来讲，没有个5年8年的时间很难成熟。