房子被法院拍卖了，最后房东又花钱拍了下来，大家见过这样的法拍房拍卖吗？

近日，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于贺州市平桂区鹅塘镇鹅塘街规划编号5号不动产第二次被拍卖。这是一栋私人自建房，房子一共有五层，土地使用权面积59.68平方米，土地为国有建设用地使用权，房屋建筑面积296.535平方米。房子户型布局是长条户型，不过房子中间留有天井，所以采光性还可以。房子为普通装修，外墙贴瓷砖，目前房子一楼已经出租给别人开店，租赁期限为三年，从2023年6月6日起至2026年6月6日止，双方约定每年租金36000元。

这栋房子此前进行的第一次拍卖，起拍价是69.39万元，也是房子的评估价，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖，降价到了55.512万元，降价了十来万元了。这次拍卖则是有2个人报名竞拍了，其中包括一个享有优先购买权的人报名。这栋被拍卖的自建房，一共是有两个房东，而被执行人只有一个人，所以，另外一个房东是享有优先购买权的，此次报名竞拍的享有优先购买权的人就是另外一个非被执行人的房东。整个拍卖还是比较激烈的，经过了45次加价竞拍才结束，而享有优先购买权的房东也是笑到了最后，以62.112万元又买回了这栋房子。成交价还是没有高过第一次拍卖的价格。

此次贺州市拍卖的这栋房子，虽然房子比较普通，但是房子具有比较高的商业价值。房子位于鹅塘镇鹅塘街，地处鹅塘镇区中心。鹅塘镇不在贺州市区，而是在贺州市区的南部，属于郊区镇，镇区毗邻紫云景区。镇区距离贺州市中心大概就5公里而已。买下这栋房子，不但可以自住，而且每年还有几万元租金收益，大家说是不是非常不错的，难怪房东还要拍下来。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋自建房，成交单价为2094元/平方米而已，看上去还是比较便宜的，大家觉得呢？