凤凰路壹号院，2024.10.19首开，共732户，取证284户，已网签170套（截止2025.1.14），销售很好。150的还剩一栋未开（17号楼），预计2月份加推，这栋150预计价格是上涨的，估计买个还可以楼层得450万+了，450-500万预算的可以重点关注下这个户型；项目目前主售户型是180和200平以上的。

高新区+低密度+大地块，楼盘展示面大概是目前核心区新盘中做的最好的，该项目购房者主要担心的地方是:济高后期交付兑现能力咋样，靠东的楼座可能会受到凤凰路/高架的噪音/尾气影响。

截止今日网签情况如下：

目前在售产品信息：

首开：3#5#6#，首开户型150, 180, 240

一、150平，单价区间:2.7w-3w，总价区间:405万～450万（仅剩一楼）

二、180平，单价区间:2.9w-3.1w ，总价区间: 522万～558万

三、 240平，单价区间:3.1w-3.5w ，总价区间:744万～840万

四、8#，338平，单价 3.5-3.8左右，总价：1183万-1285万

1#单价3.1-3.2左右，9#单价3.2-3.3左右

凤凰路壹号院在售房源播报

1️⃣150平，目前在售的只有6号楼1楼，预计2025年2月份开17号楼

2️⃣180平主要在售9号楼，3.0-3.3万左右。

3号楼，5号楼，1号楼基本售罄。

3️⃣240平主要在售1号楼，3.0-3.2万左右。

3号楼，5号楼基本售罄。

4️⃣338平在售8号楼，毛坯3.5万左右，总价1200万左右。

项目基础信息：

项目总占地面积6.55万㎡ ，建筑面积22.5万㎡，

容积率2.3，16—17层小高层产品

开发商：济高控股集团

户型面积：建面约150-350㎡大平层

150/180/220/240/249/330/385平

层高：一层3.3米，标准层3.1米，8#12#一层3.5米，标准层3.3米

总层数：规划15栋住宅，16-17层

梯户：8# 12#（两梯一户，一层一户），其余一梯一户

交房标准：8# 12#是毛坯 其余是精装

公摊：小面积约20-22%，大面积17-18%

地暖中央空调：有

物业：济高绿城物业，物业费：2.36

楼间距：约40-70-88米

车位配比：1:2

交房时间：2026.12.31

绿化率约：40%

容积率：2.3

规划户数：732户

超大落地窗+石材干挂+金属板

户型图：