福州市中心的鼓楼区得贵路南侧，寸土寸金，却伫立着一栋烂尾楼，悄无声息度过了逾十年光阴，也导致了原有的居民多年无法回迁安置。

说到这里，熟悉福州市区情况的市民应该能猜到，这是宜发得贵城。宜发得贵城的2号楼自2013年交地建设后，辗转多年至今仍未竣工交房。

不过，近日，这栋楼有了一些新的进展，肚子君就和朋友们一起来看看。

一、变更设计方案

8月22日，福州市自然资源和规划局发布的公示内容显示，福州琼河村旧屋区改造项目（宜发得贵城）2#楼拟调整如下：

一、取消2-5层商业用途，调整为商务办公及物业，平面相应调整

二、6层原物业用房调整为住宅

三、1层相应增设办公、住宅门厅，其余配套相应调整

四、调整地下夹层设备用房及非机动停车，调整地下室夹层至地下三层设置电梯数量

通俗地说，就是宜发得贵城2#楼2-5层商业改办公，6层改住宅。

二、烂尾多年

“宜发得贵城”位于德贵路南侧、六一路西侧、东水路东侧，约在2006年开始开发建设，项目共7栋楼，其中2号、3号、4号楼为安置房。因为地块是分期供地建设，3号、4号楼已于2013年回迁安置。

2013年，宜发得贵城2号楼交地建设，原规划共36层，其中1-6层为裙楼，7层以上为安置房，共416套。但是2号楼就没有3号和4号楼那么好运了，2号楼开始建设后，开发商蓝海公司就陷入债权债务纠纷引发诉讼。2014年底，宜发得贵城2号楼主体工程施工至28层后停工。

三、何时竣工？

宜发得贵城2号楼多年无法竣工验收，原有居民无法回迁安置，同时也影响整个楼盘的其他租户的产权证办理。那么这栋楼何时能够竣工？

在各方共同努力下，项目还是有一些进展的，根据有关部门消息，截至2022年8月，宜发得贵城2号楼已完成主体封顶并落架，正在进行7层以上土建装修及水电安装地下室照明系统施工等工程。电梯机房改造及电梯井道改造全部完成，现已开始电梯安装。

此次2号楼1-6层功能变更设计方案的审批公示，也是项目的一个重要进展，不过离竣工还需要许多努力。至于下一步的进度，也只能寄希望能够多方筹措复工资金，加快建设进度，尽快竣工交房，好让焦急等待的涉迁群众早日回迁新居。

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