近日，福州市不动产登记和交易中心官网显示，位于福州市鼓楼区白马路以西，柳河路以东，道山路以北的侨星郡（一区）35套住宅取得预售许可证。

随机选取1套住宅：1—3#楼502单元室房屋类型：住宅预测建筑面积：89.38㎡预测套内面积：74.05㎡预测分摊面积：15.33㎡单价：8560元/㎡总价：765092.8元

鼓楼区的新盘单价只要8560元/㎡？这是怎么回事？

2019年5月，地块以4.63亿+配建3150㎡保障房拍出，楼面价23029元/㎡。出让公告显示，项目是柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积约24.42 亩，用地面积约18.06亩，用途为住宅、商业商务用地。其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡；商务办公建筑面积不超过4300㎡。该地块总建约2.01万㎡，扣除商业商务及配建安置房部分，剩余可售商品住宅仅1-1.5万㎡左右，配建住宅面积按照8560元/㎡回购。

1-3#楼整幢为社会公共保障房，由福州市有关部门按照8560元/㎡回购，所以确实是鼓楼新盘单价只要8560元/㎡。

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