随着2月中下旬各个省纷纷的进入复工阶段，只有武汉还在持续战斗，只有马路上人人带着口罩才让我们感觉，这场疫情的严重性，这个中国一年的传统佳节里，央行洒水的同时，房地产中恒大最为夺目，在2月16日刷屏整个网络圈，全国房价一律75折，让本来把房子如命的我们着实的咯噔了一下，一时兴奋一时摸不到头脑，这是为什么？到底该不该出手。

我们吃瓜群众来细细的算笔帐，假设一套300万的房子，按照75折扣，整整剩下75万，如果我们再贷款30年，按照年利率5%来计算，前后减少还款145万元，这是多少钱呀，少干不了多少年，即使恒大集团财大气粗，也不至于这样撒钱行动吧。那么我们来分析一下：

房地产行业全部是高杠杆来发展企业，也就是说借钱搞企业，据不完全统计国内房地产行业资产负债率76.7%，业内人士都知道，很大比较激进，资产负债率83.3% 。这里做个说明：土地 办公楼 住宅全部加在一起叫做资产，83.3%的意思就是100万的资产有83万是借来的。第一点资产负债率是不是很悬，那么集合2019年6月底恒大总共欠债1.75万亿，其中1.25万亿是要在今年6月底还清的，这里包含 供应商的账款，应缴税金，短期借款等，如果还不上，那么结果我们是无法想象的。恒大集团手上到底有多少资金呢，包含应收账款和现金结余等等，不到5000亿，这根本不够还，只能付点利息。恒大集团手上库存的房子有多少呢？价值1.18万亿

这一连串的分析大家应该都算得过来这笔账，其实，在2019年第四季度地产刚刚气色，可偏偏在2020年一开始预见这样的疫情，短短一个月就倒闭74家房地产商，对于恒大来说也是满头大汗，互联网的销售到底最终目的是什么？转型？还是留得青山在，不怕没柴烧，作为吃瓜群众现在是成为接盘侠呢还是坐等观望，各位可以在评论区讨论，喜欢的就加关注！谢谢！