涉及交通、商业等“大配套”项目
泉州各大新区发展“催化剂”
预计在近一两年内将陆续兑现
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大交通配套
2025年投用：中环城快速路
2026年投用：百崎大桥、金屿大桥
2025-2026年将开工：城际铁路R1线
在交通方面，未来1-2年内台商和东海这两大片区将迎来新的发展机遇点，台商的爆点在于2座跨江大桥+R1线，直接拉近台商与城东东海的距离；东海的爆点在于R1线+连接台商的百崎大桥+连接晋东的晋江隧道，东海环湾中心区位将进一步夯实。
①中环城快速路
作为泉州城市快速路网的核心环线，该线路串联了北峰—江南—晋江桥南池店—东海—城东等环湾几大核心新区，组团间的联系度进一步加强。目前项目在建中，预计全线将于2025年底通车。
②百崎大桥、金屿大桥
根据工程规划，百崎、金屿两座大桥预计将于2026年建成通车，对于台商区的发展无疑是一大利好。百崎大桥连接台商和东海，金屿大桥连接台商和城东，建成后将大大缓解后渚大桥、洛阳江大桥的交通压力，也进一步拉近台商东海、城东两大核心区的时空距离。
③城际铁路R1线
作为泉州首条轨道项目，R1线串联了台商新城区（泉州东站、湖东、海江片区）——东海核心区（商务区、活力区）——晋江（池店、机场、SM）——南安水头、石井等几大核心组团，不仅实现了泉州市域向湾进一步集聚发展，也能给沿线土地TOD综合开发带来新机遇。
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大商业配套
2025年将开业：复悦尚柏奥莱、鲤城万达广场
2026年将开业：市井十洲城、泉州演艺剧场综合体
2025年将开工：华润万象汇
在商业配套方面，城东、江南、东海三个新区的看点十足。城东尚柏奥莱重新开业，将与世界城进一步夯实城东核心商圈；鲤城万达+演艺剧场，将填补区域商业空白的同时，一个路口2大商业体将重塑江南商业新格局；东海新兴商业街区的模式，将与旁边的东海泰禾和蟳埔进一步联动，汇聚更多人流量向环湾汇聚。
①鲤城江南
一路之隔汇聚泉州演艺剧场综合体和鲤城万达广场两大商业地标，届时自带强大的资源吸附能力，必将汇聚周边商业经济活动和各类资源向该区域聚集，不仅填补江南片区大型商业综合体空白，丰富市民休闲娱乐生活的同时，也将有力提升片区形象品位。
泉州演艺剧场分为演艺剧场、商业街区及酒店三大部分，届时将邀请张艺谋担任总导演，为泉州打造一台富有闽南特色、再现海丝盛况、融入妈祖文化的多媒体沉浸式演出。
鲤城万达广场是集大型商场、商业街等为一体的商业综合体，具有潮酷玩乐商业、运动健身文化、空中休闲花园、夜色经济、泊寓等功能。大型商场建筑面积约8万㎡；商业金街建筑面积约1.8万㎡。
②城东
泉州复悦·尚柏奥莱是泉州城东星光耀项目的商业部分，计划于2025年四季度全新亮相，业态包括奥莱零售业态占比55%，餐饮业态占比25%，体验配套业态占比20%。
项目开业后，将为区域商业注入全新活力，并与中骏世界城形成城市地标级高端商圈，为城东带来更强的资源吸附力。
③东海
市井十洲城位于东海中央活力区，一、二期为街区项目，计划2026年10月开业；三、四期规划超奢酒店、米其林餐厅、时尚发布会中心、运动mall等。在业态布局上，以“见人见物见生活”为主线，布局“国潮品牌旗舰区”“一县一品＋非遗制造”“寻味泉州＋传统演绎”“寻味海丝＋首店区”“休闲夜经济＋现代演绎”等五大文商旅场景。
华润万象汇位于东海中央商务区，购物中心mall建筑面积约118000㎡(地上商业100000㎡，地下商业约18000㎡)，即将开建。
可以预见，随着市井十洲城、泉州万象汇的开业，将持续激发东海商圈发展新活力，也将塑造属于泉州的商业新中心。
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教育配套
2025年将投用：泉州实验小学东海校区、泉州实验小学大兴校区、泉州西隅中心小学坂头校区、鲤城实小延陵校区、泉州九中城东校区、泉州师院附小北峰校区
2026年将竣工/投用：泉州五中海丝校区、泉州师院附小华大分校、泉州五中华大分校、泉州培元中学北峰校区
2025年将开工：泉州五中江南校区
随着这些学校建成后，将进一步完善泉州中心城区教育配套，满足辖区群众对优质教育资源的需求，并在一定程度上缓解学位紧张问题，推进教育优质均衡发展，对于市民而言无疑是极大利好。
①东海
东海本身教育配套优质，包括晋光小学东海校区+滨海校区、泉州一中东海校区、丰泽第二实验小学东海校区、东海中学等。今年片区内将新增泉州市实验小学东海校区+大兴校区；以及泉州五中海丝校区在建中，强学区属性愈加凸显。
②城东
城东片区同样具备优质教育配套，整体教育资源配套均衡化发展，提高片区宜居水平。
安吉路两侧现有包括泉州五中城东校区、泉州市第二实验小学城东北校区、丰泽区第三实验小学城东校区、丰泽区实验小学城东校区、城东中学等，以及还有规划中的泉州市第二实验小学城东校区。今年，泉州九中城东校区有望竣工投用，有效扩容城东片区基础教育学位，对均衡区域教育资源配套、提高片区宜居水平具有重要作用。
南埔山片区引入泉州师院附属小学华大分校和泉州五中华大分校，为市区学校联合办学模式，小学预计年底竣工，中学预计明年竣工，投用后将为周边民众提供配套优质教育资源，在较大程度上填补片区教育短板。
③江南
江南新区目前有泉州实验中学鲤城附属学校、福建师范大学泉州附属中学、泉州通政小学田中校区，今年，鲤城实小、西隅小学新校区将投用，引入泉州五中+泉州六中落地江南，极大程度上提升区域优质教育。
④北峰
北峰在西华洋片区引入泉州培元中学和泉州师范学院附属小学（先行启动建设北校区，另规划中的42亩用地建成后作为南校区）。小学预计今年投用，中学预计明年竣工，将优质教育资源辐射到北峰，有效补齐片区发展的教育短板，扩容片区基础教育学位，提升整体教育能级和水平。
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医疗配套
根据规划，上海市第六人民医院和敏院区项目有序推进，将于2026年第二季度开诊。医院将打造一所非营利性的三级甲等综合性公立医院，总床位1000张。随着项目的投用，将进一步丰富晋东板块的城市配套。
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休闲配套
西华洋片区滞洪湖项目位于北峰片区，或定名为“三月湖公园”，规划面积约2300亩，目前一期已建成，整个湖区预计2026年完工，建成后将大力改善片区居住品质，也将进一步提升中心城区北门户的整体形象。
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不难看出，未来2年内，泉州核心几大片区将迎来“配套落地兑现元年”：
1、东海中央活力区-后埔片区：今年实小将投用、明年五中/市井十洲城将投用。5年时间，区域一批名优校、商业综合体、商品房/安商房、崭新路网正以肉眼可见的速度加快落成，到了2026年可实现一片繁华盛景。
2、东海中央商务区：今年实小将投用，万象汇/R1线将开建，将进一步汇聚东海的人气，尤其是片区内亟需的大型商业体配套，后续开业将推动东海板块价值实现质的发展。
3、鲤城江南新区：今年2所小学投用、万达或开业，明年演艺剧场投用，教育+商业各项配套齐发力，对于片区人气聚集有重要作用。后续随着金鲤大桥的开建，将进一步拉近江南与古城的距离。
4、南埔山：作为片区发展的2大关键要素，师院附小有望明年投用/五中有望明年竣工，南埔山公园将启动建设，区域人居属性进一步夯实。
5、北峰：区域内安商房陆续交房、三月湖公园一期也已建成、师院附小今年将投用、培元中学预计明年完工……北峰的城市面貌正在加速焕新，预计2年后又是另一番别样景象。
6、台商区：明年百崎/金屿2座跨江大桥将通车，一步东海城东的时空距离，或将推动台商片区进入下一个发展阶段。
