最近我们发现网上有几种关于学位的观点，还是比较有意思的，先分享下：

1. 深圳没有哪个教育集团做分校，能做出成绩的

我们发现这个观点是很经典的二元论，当你说侨香外国语北校区是一所2T还能打学校的时候，这个观点就会跳出来

咱先不说深中南创、深中梅香、深中龙岗（公办普高率90%）这种市属集团分校系列

哪怕你提到宝中海天，经典的区属教育集团体系的分校，目前区统考高分段宝安排名第一，也足够打脸这种观点。

而分校做的好比比皆是，人不能有选择性偏见，要适应新常态。

2. 另外关于是否是买房还是租房，市场舆论各种底层利益交错，给出的观点完全不一样

深圳上学已经进入一个结构化的行情：

1. 小升初积分正在稳步上涨---带动初中学区房火爆

2. 幼儿小阶段---南山、福田率先呈现出积分下降的趋势，并且不可逆转---越来越多的学校，不乏一堆重点学校开始租房可上

从目前趋势看，不可逆。

这次讲讲福田

福田的小一入学也开始新的现象：

越来越多的学校招不满，并且整体入学积分一直在下降

我们觉得按这个趋势发展下去，5-10年内，福田会有小学面临”杀校“风险。

就是关门大吉的意思。

我们先看看福田小一历年录取积分：

各位可以很清楚的看到，71家小学--除了百花小学、石厦小学这些很少部分一二梯队学校

福田90%以上的小学入学积分都在下降状态。

另外一个角度更让人瞠目结舌：

福田2023年有22家小学没招满---比2019年多了一倍。

其中不乏相当不错的学校。

所以说，在福田上小学--你是不是要砸个几百万下去，你要很慎重的考虑这个问题了。

现在买学位房的家长，主要集中在5-6年级小升初的家长，这拨人才是刚需。

假如你的娃还没上学，完全不用急。--好日子在后头。

继续讲下福田的入学积分：

福田租房基础分65

我们咨询的大部分家长粉丝---都集中在70-78分之间。各位也按照表中加总一下

那我们看一下福田的几个惊喜学校--租房可上的

1. 福田外国语香蜜校区--学校在福外体系里面排第三，这个学校相当可以

2024年相当于大惊喜--一志愿报名可录

很多中介做这所学校，推断未来积分在70分左右，可以留意

2. 福龙学校（小学部）--属于福田2T中游学校，目前崛起势头很强---租房很稳妥

3.荔园外国语小学体系其实相当强--本部2023-2024年一志愿全录，但是XXX,只能说感兴趣的家长咂摸咂摸

4.圆领外国语小学也是福田相当出名的教育体系，目前一志愿全录--密切留意

另外市场有各种各样中介在操作明德实验、深实验小学的入学代办，各位擦亮眼睛，这个市场三教九流都有。

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总结

福田是目前深圳教育最强区，确实没有之一

这个不单止学校水平，还有培训氛围，比如深圳三大顶级教育巨头最好的班型--都在福田

而百花、香蜜湖、景田--都是扛把子的培训基地。

虽然福田的房价整体上没有西部暴涨暴跌那种刺激的感觉，但论配套、交通、学校、培训、地理位置，福田依然是深圳之王，确实没有之一

深圳四大顶级名校---深实验、深高、深外的大本营都在福田。

但这么强的片区---小学上学的难度也在跟随历史潮流慢慢褪去

已经有相当部分的学校开始招不满了。

只能说福田的教育资源太富裕了，为了入学的高峰期，教育局做了大量的准备。

随着这波上学娃高峰期的慢慢推移，福田慢慢也可以租房上学了，多留意留意

这种打破传统利益的观点，接受起来都需要时间

转自爱踩盘的房东，侵删​