进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
据国家统计局发布3月70城房价数据显示：24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。泉州房价也呈现出向好的态势：新房价格环比4连涨，二手房价格已基本在底部徘徊。
数据来源：国家统计局
01.
新房价格环比四连涨
接下来高端改善盘将继续发力
当下市场行情，新房成交主要还是依靠“单盘”的力量，比如石狮的福狮源昌院、泉州市区的悦府等；与此同时，核心区几大项目也在持续顺销中，城东清源瑧悦/天琴樾/臻如府、江南的璟上、晋江的学仕里/青云阙/和悦等项目。整体成交价格相对稳定。
接下来，泉州一批核心地段、高端改善住宅项目也将相继亮相，如城东水墨龙跃府，打造四代住宅；鲤城江南天境，纯大平层规划；东海水墨观海五期，将带来东海首个四代住宅……高品质住宅加上2万+元/㎡的限价，有望带动泉州市场量价齐升。
>>注：以上在售均价数据来源中原地产厦门研究院（统计时间：2025年1-3月备案），具体一房一价以案场为准。
02.
二手房价格在底部徘徊
热门区域跌幅正在缩小
当前泉州二手房市场呈现“高活跃度、区域分化”特征。从数据来看，近半年来泉州二手房价环比跌幅稳定在1%以内，在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势，“企稳”的积极势头明显。成交量方面，即使过年期间，也能维持在2000+套的成交，市场活跃度一直维持在高位。接下来，随着政策红利释放，购房环境不断放宽，将会刺激更多刚需、改善购买力释放。
从市场反馈来看，当下最快成交的房源主要包括两类：其一是具备高性价比，这一客群不仅是刚需自住，还有投资需求，比如近期东海中央商务区内次新房，一有低于市场报价的房源挂出，基本是快速成交。其二是改善置换，房子本身素质更强的也会比较容易成交，比如东海的御花园、城东的保利城二期等受市场认可度较高的品质楼盘。当然，无论是哪一种需求，都离不开城市核心板块这一硬性条件。
