上海楼市的这个小阳春还是没能冲起来。

上海楼市的小阳春也基本上要结束了。

上海楼市的房价对比2023年巅峰的时候，还是降了一些。

虽然说上海楼市3月份的二手房成交量都要接近3万套了，但是上海黄浦区房价还是维持在了10.3万，没有涨到2023年的11.6万，而且哪怕是旁边的徐汇区，房价都没有从8.8万涨至9.6万。而至于说像是浦东那边，房价就更不行了。

现在上海浦东房价对比2023年的高点，从7.1万跌至5.8万，跌幅都快20%了。

彭叔觉得上海楼市的那些房东应该知足一些了，上海楼市的跌幅对比其他的城市来说，已经是跌幅很弱的了。

其他的城市房价跌幅要比上海楼市明显高的多了。

上海楼市之前跌的那么少，那么自然的，上海楼市想要反弹，也就没那么容易。

上海楼市这两年出了太多的利好，像是什么落户放松，还有什么限购放松，等等的，都是上海楼市的利好。

现在上海楼市面临最大的一个利空，就是上海楼市过去很多新房都是有限售的，那么上海楼市2021年卖出去的限售五年的新房，在2026年的时候就要出现了，这些可都是次新房，会明显给上海楼市带来竞争压力。