近日，在昆明市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖，此次拍卖的房产不是住宅，也不是商业房产，而是工业房产，拍卖的是昆明市一个工厂，具体拍卖的是官渡区金马街道办事处的一宗工业用地使用权及地上建筑物、构筑物及地上林木。

此次拍卖的房产为云南博业工程机械有限公司所有，云南博业工程机械有限公司是昆明市一家老牌企业了，其前身为云南交通机械厂，成立于1996年，后来企业改制后改名为云南博业工程机械有限公司，现在公司已经属于民企了。

此次拍卖的工厂，其中土地使用权面积为85732.87平方米，约128.5亩。拍卖的建筑物非常多，一共有80栋建筑物，有砖木结构，钢混结构、也有钢结构的。大部分建筑物都是用作仓储用房。总建筑面积为63823.79平方米。从面积来看工厂还是非常大的。

此次拍卖，是因为云南穗金项目投资有限公司（申请执行人）与云南博业工程机械有限公司、代子林、王庆林（被执行人）借款合同纠纷一案。工厂评估价和起拍价都是13897.3266万元，结果第一次拍卖，就吸引了一个人报名竞拍，以起拍价就拍下这个大型工厂。而值得注意的是，竞得者正是申请执行拍卖的云南穗金项目投资有限公司。因为云南博业工程机械有限公司欠云南穗金项目投资有限公司钱，所以这样拍卖下来，最后的拍卖款还是会回到云南穗金项目投资有限公司名下。

不过此次拍卖，存在一个瑕疵，那就是因本次交易涉及原国企职工合法权益，买受人需承担并支付该公司原国企职工安置的合法权益13028484.36元。所以，竞得者实际买入这个工厂的价格是约1.5182亿元。

此次拍卖的工厂，位于官渡区金马街道办事处，交通区位不错，离货运铁路站比较近，其西侧不远就是东三环路，东边是东绕城高速，北边是人民东路（机场高速），南边是汕昆高速。所以这个地方，搞物流贸易园之类的不错。