北京楼市这几年跌幅还是没有那么大。

北京楼市从2022年8月到2025年4月，跌幅也没有那么大。

北京楼市的西城区房价从12.8万跌成了10.9万，降了1.9万，海淀区房价从9.9万跌至了8.2万，跌没了1.7万，东城区房价从11.1万跌至9.2万，跌没了1.9万，朝阳区房价从7.2万跌至6万，跌幅也还好了。

北京房价跌幅最小的，还是亦庄那边。

亦庄的房价只是从5.2万跌至了4.8万，跌了4000元，跌幅连10%都不到。

通州房价都从4.2万跌至3.5万能了，而亦庄开发区却表现的这么强悍。

这里面很大的一个原因，就是亦庄这几年的确是增加了不少产业，给亦庄带来了很多的刚性需求，而这些人的收入足够把亦庄的房价给顶起来。

如果说北京亦庄房价本来就很高的话，那么那些人也顶不住，但是亦庄房价相对来说还没那么高，那么靠亦庄那边的产业，就能维持的住了。

北京楼市现在相对于前几年来说，已经是比较稳了。过去三年北京房价跌幅在15%左右，这个跌幅远低于了深圳、广州这种一线城市，表现的还是挺秀的。