住建局一句“好房子”的倡导，扎了多少人的心。谁不曾向往，可满城新盘，怎么买，才能真正买到好房子？

其实在广州，有一个万能公式——江边第一排的房子，一般就是好房子。

有道是“CBD走马观花，珠水万世不易”，奔流珠水冲刷出“粤贸全球”的商都气象，从海上丝绸之路到广交会，水脉亦是城脉与商脉，连绵不断。

因此，滨江头排住宅，几乎都是城市塔尖所在，比如凯旋新世界，上周一天狂卖5套2500万+豪宅；星河湾半岛，今年也成交多套千平+的大货。

珠江是广州的魂（@广州房产摄）

也只有“好房子”，才能匹配烟波浩瀚的珠江，以及背后高规格的城市规划。

从白云华为研发中心，到白鹅潭、珠江新城、琶洲……广州最先进的生产力，最核心的CBD与商圈，总是向江边聚集。

住在江边，既是阅尽千帆的快意人生，又是一张无需解释的“身份通行证”。

这也造就了另一重遗憾：都知道珠江边有好房子，普通人却无法轻易占有。

不过这个五一，五矿招商江天际全新A1栋新品，却要打破这种遗憾。

五矿招商江天际望江实拍图

不仅推窗见珠江，更重要是，出门有地铁，而且是三线地铁上盖，通达广州市中心。

要知道今年中心区热销的刚需、改善盘，无一例外都是有地铁、有配套，综合实力强悍的项目。

如果说珠水云山是“好房子”的至高理想，那么有地铁，则是“好房子”的金科玉律。

五矿招商江天际是极少数在市区里，同时达成“江景+地铁”两大共识的上车盘。

而这，只是项目的底线，这一次，它更将以“六边形战士”的标准，挑战全广州的江景盘！

约60米亲江！推窗一线江景

一线望江，在江景盘赛道，属于王者段位。

但要再上点难度，高阶的指标则是：离江有多近，望江面有多开阔？

这很难，毕竟早在2019年，出台的《广州城市设计导则》就提出：严格珠江两岸建筑退，江岸建筑退距至少100-200米。

这也意味着，今后广州不会再有100米内的亲江住宅。

江天际，做到一线临江，约60米亲江，算得上是目前市场的遗珠。

五矿招商江天际望江实拍图

这是什么概念呢？

广州CBD的江景盘大佬们，跟江景的亲密度，都没有那么近，至少在120米以上。

离江越近，江面越开阔，望江视野更开阔，也更震撼。

正因为如此，中心区江景盘，向来有一条铁律：

越靠江越贵，同一个地段内，一线和二线江景，价格往往是天差地别。

离江越近，价值越稳固。

约150米地标！近瞰珠江，远眺云山

欲穷千里目，更上一层楼，想要更开阔、更无界的江景，就需要站在更高的城市舞台上。

而江天际新推的A1栋，堪称珠江的“观景台”，海拔约150米，不仅“看得见江”，更“看得全江”。

身处高层，甚至能做到270°无遮挡瞰江，推窗望出，江仿佛为你奔腾而来的，这就是驾驭城市的感觉。

这种无界的视野，专属于你，没有人能打扰与窥探。

项目实拍图

同时，视野无遮挡，天气好的时候，还能远眺云山和小蛮腰。

城市的繁华与自然，尽在你的窗前。

约40米地铁站！楼下三轨交汇

除了享受曼妙的江景，江天际还是罕见的地铁上盖江景盘。

与地铁的亲近，给了上班族更大的松弛感，无需为了赶地铁大汗淋漓，轻松走几步，就能直抵地铁站。

同时，更能照顾到家人出行的便利，解决老人，孩子出门的老大难。

当然，放眼全广州，能做到地铁上盖的江景房，也是少之又少。

来一份详细的统计，中心六区13个地铁盘，普遍离地铁站都在400米以上。

而江天际，距离地铁有多远呢？

只有区区约40米，甚至地铁就在小区红线内，堪称广州最近地铁的楼盘之一。

项目上盖的西洲站，拥有12号线（在建中）、13号线二期（在建中）、佛山地铁8号线（规划中），三地铁交汇。

其中，12号线，传闻将在6月28日开通，而13号线二期，也将在年内开通。（信息来源：广州地铁）

不用等太久，从江天际社区出发，将可享受5站到白云新城、6站到纪念堂、8站到环市东的快乐。

甚至，一轨通达珠江新城、琶洲等CBD，也全程无需换乘。

别忘了，斥重资打造的白云站，距离项目仅需一首歌的时间，别说城内穿梭，想瞬达大湾区各城，也不在话下。

家门口滨江公园，下楼商业MALL

而走出家门呢，则是绵长的滨江带，整个湾区西岸，政府规划了约20公里滨江带，一口气铺开了13座公园。

其中，位于江天际楼下的滨江公园，目前正如火如荼建设中，有望今年6月份完工。

恰如临江公园，之于珠江新城江景豪宅，下楼就是绿意与松弛感。

于此，你可以吹着慵懒的江风，CityWalk、慢跑，在江边搭起帐篷、野餐、喝咖啡、过一把飞盘瘾。

或是，静静坐着江边，近距离感受“余霞散成绮，澄江静如练”的诗意。

江边露营示意图，视觉中国已授权

此外，项目内配置有超2万m²大型商圈，地面临江商业街，地下商场与地铁站连通，带来丰富的多元业态。

就像海珠广场的星寰广场，三溪的保利鱼珠时光，有充满格调的餐厅，让你大快朵颐；有文艺的咖啡厅、宝藏的小店让你流连忘返。

甚至，晚上还能约三五好友，到小酒馆里，来一场微醺派对，生活处处是高级烟火气。

华为开园，产业、旧改双爆发！

俗话说，有产业的地方，就有希望和活力。

而江天际所在的湾区新岸，则是白云倾全区之力都要搞好的重点片区，被官方寄予了“下一个珠江新城”的厚望。

连遥遥领先的华为，也将广州首个研发中心择址于此，今年2月份，华为广州研发中心一期已经开园。

华为广州研发中心实景

旁边还有在建的二期，新围路、校园路已经开始拆了......未来将会是华为广东总部。

华为的重要性无需多言，东莞松山湖就是最好的例子，而广州，也在上演“松山湖效应”。

当然，除了华为广州研发中心，本身的产业量级托举，大咖级企业的落地，拉动了更多的企业源源不断涌入。

数据显示，2020年华为在白云拿地后，4年多下来，带动白云软件信息服务企业1.4万家，产业效益破100亿。（信息来源：白云区政府官网）

产业的爆发，短时间内涌入大量的高薪阶层，更直接催生高端居住需求。

除此之外，目前周边的罗冲围旧改已动工开拆，而相当于4条猎德村的潭村旧改，也在如火如荼推进中。

这两大旧改的启动，将有望缝合湾区西岸，与白云新城、白云站，形成连片之势，拉动资源滚动。

同时，也将助力片区腾笼换鸟，焕新界面，甚至推动整个片区价值的重构。

有看得见的江，有下楼即享的地铁，有即将兑现的公园、配套，也有产业、旧改的爆发助力。

可以说，江天际这场对广州江景盘发起的挑战，赢得够体面。

低门槛，也能实现江景“平权”

当然，六大维度比拼完后，房产君发现自己还是草率了，因为除了够胆挑战全市江景盘，江天际还有一个打动人的地方——

入手门槛，不是高不可攀。

我认为，它是广州少有能实现“江景平权”的稀缺项目。

一直以来，广州的一线江景盘，几乎都是豪宅客们的囊中之物。

毕竟，江景越是优美，视野越是开阔，越不缺为其卖单的人。因此也就注定了，一线稀缺江景资源，注定只能让少数人独享。

但江天际的出现，彻底打破了这个现象。

对比其他主城江景房，多为大平层、总价高，至少600-1000万起步。

而江天际主推建面约81-116㎡亲民户型，超低门槛，即可上车！

而且，还是准现楼！

可以说，这是很多人，买入江景地铁盘，可能仅有的优秀答案。

五一加推，约150米滨江地标！

而即将到来的五一，项目也将这份美好，摆在了你的面前。

据悉，江天际即将加推A1超高层，不仅是约150米天际线，江景视野优秀。

同时，其更位于揽月高端组团，带来全面的品质进阶：

其一，是园景进阶。

小区设计上，揽月组团园区面积更大，同时户数更少，私密性更胜一筹。

园林实拍图

其二，是产品进阶。

项目加推的A1栋，涵盖建面约81-116㎡三四房。

其中，部分小户型，建面约81㎡起步就能望江，也是市场独有。

实景样板间实拍

LDK客厅一体化瞰江客厅，让江景无界融入生活日常。

同时，所有面积段均标配独立入户空间、U型厨房，空间利用率更高。

预算稍足的改善买家，可考虑建面约98㎡和约116㎡户型。

其中建面约98㎡，升级大面宽可瞰江客厅，延伸生活空间。同时，还有独立主套，三代同堂互不干扰。

而建面约116㎡的四房，则做到双阳台，南北对流。

而且，四开间朝南，三卧室南向瞰江，近看珠江，远眺云山，居住舒适感更高。

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其三，是交标进阶。

全新产品，精选用材，对入户门、卫生间、厨房交标全面升级。

具体细节，各位可亲自去现场瞧瞧。

因为，项目已正式开放实体样板间。

不仅可以直观看到品质升级，窗外景观也是一目了然。

江景会有多震撼？未来通勤会有多便利？直接去现场直观感受吧！