广州楼市小阳春也没把房价涨起来。

现在广州楼市的房价对比两年前的时候，还是跌了很多的。

广州楼市的那些房东在那折腾了那么久，都没把广州房价给搞起来。

广州楼市现在像是天河区的二手房房价只有4.5万，而在2023年初的时候，可是达到了6.5万，那么如果说，广州楼市的那些房东能把广州房价涨回到2023年初的时候，那么对于广州楼市的那些房东来说，那就是发财了，这涨幅就太高了。

从4.5万涨至6.5万，那就是涨幅40%了，按照现在15%的首付，那就是翻倍了。

只是可惜，广州楼市现在还是处于底部摩擦阶段，虽然说广州房价现在的跌幅没有之前那么多了，但是广州房价的止跌并没有出现，还是在那继续下跌的。

广州楼市现在的利空主要还是来自于了收入预期问题，以及广州楼市的库存问题。

广州楼市现在很多新房楼盘都开始搞第四代住宅了，得房率直接搞到了110%，甚至130%，而广州的新房这么卷，让那些过去的新房就很不好卖了。

广州楼市的那些老版新房不好卖，广州楼市的二手房也就比较难了。