距离2023年正式结束，已经没有几天时间了。

在很多朋友已经开始计划自己元旦假期的时候，郑州万科却以卓越的成绩致敬2023，并为自己本年度画上圆满的句号。

2023年，郑州万科签约金额、回款金额双双突破百亿。

新旧交替之际，这样的成绩不可谓不圆满。

入郑11年，万科始终坚持践行“城乡发展与生活服务商”发展定位，累计开发30多个高品质项目，如约交付7.1万套房子，服务20余万业主。

从一开始在四环外打转，到2016年强势入驻郑州金水核心，创造“郑纺机”地王神话；

从家家户户都需要的普通住房，到扎根北龙湖，建造出郑州最顶级的豪宅产品。

万科可以说与新郑州并肩成长，帮助上万新郑州人安居乐业。

回望万科年末的登顶之路，我们更要细细探究，究竟要经历怎样的过程，才能获得当下的荣耀。

1

也许，你会问，为什么是万科？

我想郑州万科大都会的业主一定有比较大的发言权，2023尚未结束，万科大都会已经荣获2023年全城销售套数TOP1。

也许价格不是最贵的，但是万科大都会一定是在今年影响最多新郑州人的项目，成千上万的家庭在这里安家落户。

从2016年从百荣手里接过了建设住宅的地块，到如今，万科在此已深耕8年有余。

从最初的荒无人烟，到当下郑州城南的人居高地，万科到底都做了什么？

首先就是城市气质和城市风貌的改变。

城市就像人一样，如果洗过澡，穿上得体的衣服，再配上一双干净的鞋子和利落的发型，自然会让周围人多看一眼。

万科就是这样，四环外的大都会，在道路建设、城市绿化、路基隔离等城市基础设施建设方面，均做到了优等生的水平。

其次是万科的全场景生活大城的打造。

8年的深耕，万科不仅是在“盖房子”，更是在“造生活”。

一个千亩大盘，居然做到了三步一个小公园，五步一个大公园，公园主题五花八门，有足球主题、篮球主题、儿童主题、老人主题等等。

社区配套大学路第四小学，还有数所幼儿园；商业街、便利店、小吃店、川菜馆等民生配套，这里应有尽有。

当下楼市，有实力、有资金的开发商很多，但是愿意像万科这样躬身下来做基础配套的开发商，你又能找到几个？

在万科大都会之前，万科城也是按照这样做的，只不过很多人对于万科可能还心存疑虑：真的会有这么良心的开发商吗？

其实，坚持长期主义，早就是万科深入骨髓的基因。

万科一向以稳健闻名于世，因为住宅的开发，可以衍生出多种业态的布局，所以，在产业办公、物业服务、商业运营、长租公寓、物流仓储等多个方面，我们都可以看到万科的身影。

健康运营，从而产生多样化的业态；而多样化的业态，又可以反哺自身，这样的万科，早已经进入良性循环的序列。

万科2023年三季报显示：

前三季度实现营业收入2903.1亿元，归母净利润136.2亿元，在行业波动之下，万科继续坚守安全底线，财务状况良好，经营性现金流已连续14年为正，且今年1-9月在覆盖新项目投资支出后依然保持为正。

健康运转的万科，是所有购房者的福音，更是整个房地产行业的信心来源。

2

2023年，郑州万科强化产品力和交付力，实现了高质量和稳健发展。

近日，不少万科的项目开始进入交付阶段。

其中，万科大都会七期贤悦苑于12月26日开始集中交付，计划交付1838套房子，从过去几天交付情况看，口碑相当不俗。

“万科式”交付

在郑州当下交付即维权的背景之下，万科成为一股清流，无论是交付速度，还是交付质量，都是杠杠的。

坚持兑现品质交付，坚持长期主义的做法，并不是随便说说那么简单，这需要大量的精力、资金、协作，才能将理想变为现实。

强大的市场洞察力和持续深耕的能力，让万科在逆势中前行。

所以，在万科大都会的业主筛查中，你会发现大量“复购”的人群，因为自己通过万科获得了好生活，更想将这样的生活分享给家人。

长期主义者的万科，让自身和业主双方，共同受益。

万科社区活动

说到底，万科为什么能够在今年这样的市场中取得如此成绩，因为万科值得相信。

我们明白，一点点负面的言论都有可能摧毁长期以来建立的信任，所有的成绩一定是购房者用真金白银买出来的。

我们能看出来，在如愿搬进万科的社区之后，更是有各种为业主量身定制的社群和活动。

业主嘉年华活动，让“远亲不如近邻”的俗语成为现实，生活与城市的美好就在当下。

这样的万科，又有哪个业主会不爱呢？

3

万科业主生活的质感，均来自万科带来的信心。

你能想象到，一个四环外的楼盘，将所有的生活配套都纳入10分钟以内。

这个项目叫万科大都会。

你能想象到，在寸土寸金的北龙湖北，一个单价不足每平米2万的项目，有会所，有泳池，如今已经实景呈现，即买即住。

这个项目叫万科未来时光。

你能想象到，三环边家家有花园，户户能种花，郑州首个垂直绿化建筑，让前栽花后种树的梦想照进现实。

架空层的设计，将更多的公共空间还给业主使用。

这个项目叫万科翠湾中城。

你能想象到，除了单一的场景，还有一个银杏大道和十字街区的街区，从室内到户外，进一步重塑城市繁华和居住静谧的边界。

这个项目叫万科山河道。

你能想象到，拥有恒温泳池、健身房、瑜伽室的会所空间，将接待中心、美学中心等融为一体。

更是在寸土寸金的三环内兴建了一片“屋顶花园”，仿佛繁华中觅得一份恬静。

这个项目叫万科古翠隐秀。

以上种种，如果懂万科的人会明白，这只是万科十八般武艺的其中之一。

在引领中原人居生活方式变革的过程中，万科是妥妥的先行者。

对于资金密集型的房地产开发企业而言，不能产生直接价值的投入必定是“赔本”买卖，但是万科敬畏土地，也敬畏城市。

每年，我都会接触很多开发商和众多的项目，尽管他们都在自称创新，力求差异化竞争，但多数是千篇一律，千人一面。

在推动城市化变革的众多房企当中，从不乏以利润为导向的利己主义者，却缺少将利润与重塑城市价值相结合的“理想主义开发商”。

直到我开始深入了解万科。

在重庆，万科17英里面朝嘉陵江的退台洋房让人记忆深刻；

在杭州，万科良渚文化村与绿城桃李春风惺惺相惜；

在深圳，万科臻山府与深圳湾1号、半岛城邦等顶豪并驾齐驱且丝毫不落下风。

所以，每接触一次万科，总会重新认识一次万科。

4

所以，时至今日，我可以说：万科还是那个万科。

2023年郑州万科推出“城市兴·郑交付”，以100%的高品质如约交付，兑现万千家庭美好向往，与城市发展同频共振。

截至12月底，郑州万科2023年共有万科城、未来时光、大都会、西园甲第（洛阳）等8个项目14个批次交付，总计交付住宅8622套。

所以，对于郑州万科而言，对于2023年签约、回款的比翼双飞，正是购房者和社会的认可。

未来唯有用更高标准的产品力和服务力，继续展现万科的实力和担当，兑现千家万户的期待，才是万科真正的使命。

所有过往，皆为序章。

2024后，万科势必将重新出发，以万科的热情、体系和行动重新影响一批购房者，将他们纳入到万科的大家庭当中。

坦率讲，如果不相信万科，我真的不知道还能相信哪家开发商？