目前随着大西安最新国土规划的确立，沣西新城一跃成为大西安未来的副中心，这个消息对于沣西而言可谓是超级利好，而未来沣西哪一块区域将成为核心承载区域呢？下面小编简单说说自己的观点：

第一，目前沣西新城的重点发展的板块区域主要有两个，一个是沿着原咸阳南边已经开发有起色的统一路两边进行布局开发，最主要的就是西部云谷产业园，目前一期二期都已经成熟，正在进行三期的开发运营，这一块区域主要包含钓鱼台路以东，丰润西路以北，西兴高速以南，沣河以西的区域，目前这里基本是发展饱和。

而另一个区域则是以丰邑大道以西，连霍高速以北，向西直到交大创新港，这一块区域包括丝路欢乐世界，交大创新港，西工大翱翔小镇等众多成熟区域，而且这里也是沣西新城创新港教育科技人才一体化发展示范区的核心区域，未来5年内随着西工大，西北大学，西安理工大学的落地，这里也将成为西安科研的新高地。

第二，沣西除了上述两个区域外，目前还有一块风水宝地，区位优势优越，而且目前这里基本处于待开发阶段，有大量土地资源，这块区域就是丰邑大道以东，丰润西路西南，文教园西北，沣河以西。

为什么会选择这里，主要还是因为这里目前处于待开发阶段，土地资源供应比较充足，其次这里紧靠沣河，按照一般城市拥河发展理念，未来这里将成为沣西新城打造高端住宅的优势区域。

但是目前这里也有一个缺点就是地铁11号线经过这里，却没有设置站点，有点遗憾，其实地铁11号线跨过西安西站后，在这里完全可以设置一个站点再北上。

因此未来10年，也就是到2035年这块区域将成为沣西新城构建大西安副中心的重要承载区。