发展重心不断向农村转移的表现，是对农村进行大规模规划，也从今年年初开始，多地农村已经开始拆迁。而看着挖掘机开向更多农村，在轰隆的作业声中，更多农民将见证农村历史性一刻。

虽然今年已经过去多半年时间，农村一系列新规划，还在不断出台和落实，其中，既包括农村经济发展，又包括宅基地整顿和农房改造。而考虑到时机不等人，农民从8月份儿开始，就要准备了。

其实，农村规划对农民的影响，主要还是体现在两方面，一方面是让农民在家门口挣到钱，让年轻人回得去，也留得住。另一方面是与农民生活和子女财产继承，都息息相关的宅基地和农房改造，这些或将影响农民未来30年。

农村规划越来越快，3年后，宅基地是去是留？

在农民就业行业占比中，建筑行业从业者占比较高，然而，随着城市房地产行业，由大范围扩张向“低碳化”改造转变，以及装配式建筑大受支持，建筑行业农民工占比不断下降，已经由2018年的18.6%，下降至2023年的15.4%。相反，接下来，农村大规模农房改造，会给农民更多就业机会，留下宅基地，就能方便就业。

与此同时，随着“村落合并”和“一户一宅”政策的不断落实，未来宅基地数量将越来越少，物以稀为贵下，其价值也会不断提升。再加上农村规划的不断加速，再一次给宅基地价值赋能，让其具备投资属性。在这种情况下，农民留下宅基地，就能在未来规划中，获取更多发展福利，其中既包括拆迁补偿，又包括田园养老产业发展。

总的来说，正是为了方便未来在农村家门口实现就业，缓解城市就业压力，同时，价值不断提升的宅基地，也是农民获得更多规划福利，和产业发展的“敲门砖”。因此，3年后，宅基地最好还是留下。值得一提的是，宅基地，仍然是大多数农民的基础保障，退出宅基地的前提，是农民有足够高且长期稳定的收入。

农村发展“新风向”敲定，读懂了就能抢占发展先机。

《关于推进农村电商高质量发展的实施意见》表示，将建立1000个左右县域电商基地，首批扶持约一万名农民，成为电商带头人。从这一措施可以看出，如果此前快递进村和寄件降价是基础，那么，接下来大力发展农村电商，就是最终目的。在整体上，是促进城乡经济大循环，在个体上，能帮助更多农民，在家门口创业，早准备、抢先机。

除此以外，《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示，逐步扩大试点范围，并到2025年，让农民基本住上适合新生活方式的宜居农房。从这一措施可以看出，农村发展“新方向”，还包括以宜居型农房改造为基础的新农村建设，从而提高农民居住水平。这样不仅能消除邻里之间的攀比，也能让农民以低价，住上联排小洋楼。

面对农村发展“新风向”敲定，农民应该注意什么？

一个是为支持农村创业，税费减免、贴息贷款等福利政策已经出台，计划创业的农民，别忘了提前申请，当然创业有风险，投资还需谨慎。另一个是保护宅基地的最有效方式，是翻建房屋，尤其是涉及户口外迁的情况，更要注意。