胖东来从不缺流量，是自带流量的6A级购物景区，因此逛一逛胖东来都是一次开心幸福的旅行。

继许昌、新乡之后，如今官宣要正式进驻郑州了；妥妥地是店未开，流量已经来了，从帮扶到选址考察，从郑东高铁站西广场到弘坊、从宝龙广场到郑州东站东广场，于东来每次现身都能引起大家的关注。

郑州发声

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近日，官媒一份胖东来郑州店位置有变？就首店选址再次引发唇舌大战，尽管胖东来首店地址已选，但西广场面积明显不是标配的旗舰店。

那么旗舰店今后到底会选在哪里呢？相信于东来会有自己的标准和答案，毕竟DL已经是大家心目中的大品牌。

从投票看，绿博片区目前位居第一、奥体中心附近位居第二、蝶湖附近位居第三、郑州东站附近位居第四，尽管这些投票里有拉票的嫌疑，但足可以看出大家对胖东来的渴望程度。

DL就是用爱为大众服务，用心给员工谋福，既然郑州这么热情，又有这么大的市场，完全可以下一步大棋。首店西广场大概率不会变，毕竟就是一个艺超作品，说白点就是盘活地下商业，带动人流，提升品味！

但真正的综合性商超还是需要更大的承载空间和综合优势，因此结合郑州综合交通规划和国土城镇用地规划看，胖东来至少除了高铁东站外还可以布局四家旗舰店，以郑州东站为中心，西边布局在奥体枢纽片区、东边布局在方特枢纽片区、北边布局在花园口枢纽片区、南边布局在南站枢纽片区。这四个区域于东来如果真要布局，哪个会领先一步呢？投票看结果。

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胖东来郑州商业板块布局建议 单选

东：方特文旅枢纽片区

南：郑州南站枢纽片区

西：CCD奥体枢纽片区

北：花园口枢纽片区

相信每个人心中都有自己的建议，今天来聊聊小喇叭的个人看法和开店顺序：

郑州高铁东站，优势太明显了，不仅是大枢纽（米字型高铁、两条城铁线、三条地铁线、高快路网、客运站）、还是郑州的形象窗口区；从大学城到商务区居住区，这里妥妥地是消费客户聚集地，无论小区域还是一小时辐射范围，客源都不是问题，特别是郑州地铁集团要打造TOD模式的商业街区，这里是最合适不过了。胖东来进驻后，本身就是明星店，还能与弘坊、万象城、360等形成高端商业圈，因此首店非这个区域莫属。

结合胖东来郑州首店整体谋划和东站西广场布局推进，开店时间2025年为最佳。另外建议，首店成熟运营后，可以拓展东广场，通过一年的时间联动打造DL郑州品牌店！

郑州CCD文化区，优势也不错，不仅是郑州的文化集中展示区，也是今后要打造的枢纽高地，有三条地铁线、两条快线和一条城际线，还有四环和陇海快速路网，唯一欠缺的就是高铁；不过这个地方的地下商业体量惊人，可以打造多种主题的地下商业步行街，周边居住趋于成熟，是旗舰店最佳的选址地。

结合郑州CCD片区建设总体安排，建议开店时间2027年为最佳。

东部新城文旅核心区，优势还算不错，是郑州文旅的新高地，也是城市发展的主方向，方特片区有三条地铁线、一条城际线、一条市域快线、一条高铁；这个地方居住趋于成熟，没有大型特色商业，可以兼顾白沙河绿博，包括中牟新县城的客户，因此是旗舰店最佳布局地。

结合东部新城片区建设总体安排，建议开店时间2028年为最佳。

郑北花园口片区，优势明显，位于郑州中心城区主城北部，是规划中的快线枢纽高地，这个片区有两条地铁线、一条市域快线、一条高铁线，这个地方居住趋于成熟，没有大型特色商业，不仅看可以服务郑州北区客户，还能兼顾到平原新区和武陟、原阳等区域，因此也是旗舰店最佳布局地。

结合花园口片区建设总体安排，建议开店时间2029年为最佳。

郑州南站枢纽片区，优势明显，位于郑州中心城区主城南部，是规划中的高铁枢纽高地，这个片区有四条地铁线、一条市域快线、一条高铁线，这个地方刚刚起步建设，这个区域大型特色商业，甚至放眼管南都缺少特色的商业，不仅可以服务管南还能兼顾到滨河、南龙湖等区域的客户，因此也是未来旗舰店最佳布局地。

结合郑州南站建设总体安排，建议开店时间2030年为最佳。

结语

如今，胖东来的服务已经深入客户内心，赢得了市场。不仅是中国零售业的一面旗帜，同时也是独属于河南的一张闪亮的名片。目前大本营许昌已经布局十三家店面、新乡已布局三家门店。

综上所述，胖东来要进驻郑州，服务更多的郑州客户，小编认为至少可以布局五大店面，以郑州主城区组成高铁东站中心形象店+四大板块旗舰店，从而打造郑州DL商业版图。结合片区成熟度和远景规划，开店顺序则应为中、西、北、东、南。

大家认为第二店会领先选址哪个片区呢？记得投票看结果哦？

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