2024年苏州市工业园区跌幅较大的小区主要集中在以下几个楼盘：建屋海德公园位于独墅湖高教区，最高成交价从4.6万/㎡跌至2.6万/㎡，跌幅达43%。该小区周边教育资源丰富，但房价大幅下跌，尤其是88㎡户型的成交均价从4.6万/㎡降至2.6万/㎡，几乎腰斩。

九龙仓年华里位于东沙湖板块，最高成交价从4.2万/㎡跌至2.9万/㎡，跌幅31%。该小区近三个月成交25套，但成交均价大幅缩水，尤其是98.71㎡户型的成交价从4.2万/㎡降至2.9万/㎡。

玲珑湾花园三区位于园区玲珑板块，小户型房源跌幅显著。以54.38㎡户型为例，最高成交价从7.9万/㎡跌至4万/㎡，跌幅达49.4%。大户型房源也跌至3字头，整体房价大幅回落。

白塘景苑位于园区核心地段，最高成交价从3.9万/㎡跌至2.5万/㎡，跌幅35.9%。尽管房价下跌，但成交量有所上升，近30天带看次数高达809次。

高浜一村位于跨塘板块，二手房挂牌均价从3月的24107元/㎡降至22907元/㎡，跌幅5%。该小区是园区跌幅较大的老小区之一5。怡邻社区四区位于唯亭板块，二手房挂牌均价从3月的22337元/㎡降至21237元/㎡，跌幅4.93%。该小区也是园区跌幅较大的小区之一5。总结

工业园区跌幅较大的小区主要集中在独墅湖、东沙湖、玲珑湾等板块，跌幅普遍在30%以上，部分小区甚至接近腰斩。这些小区的房价下跌与市场整体下行、房源供大于求以及板块竞争激烈有关