随着市场中法拍房数量的增多，法拍房近年来备受关注，而其中 1 元起拍的更是噱头十足。看着超低的起拍价，是不是有很多人都跃跃欲试了呢？这房子到底能不能买呢？今天咱们就来深入剖析一下。

乍一听，1 元起拍，这简直是天上掉馅饼的好事。

在一些城市的偏远区域或者楼市淡季，低价捡漏的可能性似乎更大，这种低价诱惑实在难以抗拒。

其实这种1元起拍的法拍房，大多都是低价吸引的噱头。

在业内，这种房子一般称之为拍卖房而非法拍房，只是拍卖房，虽然也在阿里资产上拍卖，可能很多人以为跟法院主导的拍卖房是一样的，但是其实平台拍卖只是他们的一个销售渠道而已，你只要给钱都可以在平台拍卖，当然起拍价随你定。

虽说起始价低得惊人，但背后可能隐藏着价格操纵的猫腻。一些不良拍卖方可能安排 “托儿” 参与竞拍，虚假抬高价格，让你误以为捡到便宜，实则付出远超房屋实际价值的代价。

而且，缺乏法院的精准估值，你很难判断这套房子到底值多少钱，想要了解房屋真正的价值，还要自己找评估机构，再出一笔评估费，最后房子没拍到，偷鸡不成蚀把米，盲目跟风竞拍，最终吃亏的还是自己。

正规法拍房依托法院严谨的竞拍流程，保证金缴纳、尾款支付、产权过户等环节都有章可循。可非法院主导的这类拍卖，交易环节漏洞百出。保证金可能被随意挪用，付款后产权过户遥遥无期，一旦出现纠纷，求助无门，哭诉无路，只能自认倒霉。

所以啊，大家不能因为看着起拍价低就盲目参拍，在心动之余，一定要多做功课！

实地考察房屋，眼见为实，摸清房屋状况；研究拍卖方背景，看看是否靠谱。只有全面了解，权衡利弊，才能在房产投资这场博弈中，不被 “低价” 迷惑，守护住自己的财富。

买房是人生大事，一步走错，可能满盘皆输。竞拍法院主导的法拍房都要做好尽调才能试着拍，更何况不是法院主导的呢？

所以，你还敢轻易对这类拍卖房下手吗？