近日，福清市人民政府发布关于福清利嘉中心资产公开变卖（监管销售）的公告，由福清市相关职能部门对福清利嘉中心项目涉案查封可处置的房产，参照市场价值对外进行公开变卖（监管销售）。购房者在购买这个项目变卖房产或补缴剩余购房款时，必须将资金汇入项目预售资金专用监管账户，不得汇入其他账号，以免造成资金损失。

这到底是怎么回事呢？肚子君和朋友们一起来看一看。

一、总投资近100亿,多年无法正常施工

福州利嘉中心坐落位于福清商业核心地段，由起源于福清的利嘉集团打造。

项目总投资近100亿元，占地面积191亩，总建筑面积约105万平方米，项目分A、B区，共规划12栋超百米高楼，涵盖酒店、写字楼、商业街区、大户型住宅等业态，计划打造福清大型城市综合体。

项目原计划交付时间在2016年前后。然而，在种种原因的影响下，利嘉中心项目仅有A区部分在2016年完成了交房工作。2018年10月起受集团债务影响，该项目陆续被相关债权方起诉并查封冻结，多年来无法正常施工建设及交付使用。

二、复工复产，或2023年竣工？

买房不易，每套房子都寄托着一个家庭的希冀。多年的漫长等待，让购买了项目的业主饱受煎熬。

从2021年开始，多方全力推动项目复工复产。2022年5月份，福清利嘉中心在停工多年后，终于迎来了复工复产。

2022年6月，有关消息透露福清利嘉中心8#、9#取得预售许可证，其中8#楼包括办公45151.19㎡（共650间），9#楼包括商业4318.4㎡（共106间）、酒店43300.24㎡、办公13363.89㎡（共180间）。在预售许可证上写着2023年11月竣工。

结合网络上一些中介机构推出的预售房源，福清利嘉中心或从一个“烂尾楼”项目转变成了一个正常的在售项目。

三、肚子君观点

此次公告说公开变卖利嘉中心的被查封房产，变卖所得将存入相关监管账户。目的是为了盘活项目剩余资产价值，专款专用，保障项目建设资金并且保护涉案债权人的合法利益。

对于普通市民来说，可能更关心的是这个项目的房子现在能不能买？那只能仁者见仁、智者见智了。我们只说住宅，项目毕竟停工这么长时间，开发商还受到债务影响，还是有着一些不确定性。不过如果拍卖的价格折扣不错，价格比较有吸引力的话，为了价格，也有人愿意承担这样的不确定性。

到底是搏一搏，单车变摩托；还是追求稳健？其实还是要从个人实际出发。肚子君觉得如果是刚需，拍卖价格如果不是让您觉得可以承担不确定性的话，还是稳健为主，毕竟买房是大事，普通的刚需经不起折腾。

那么换做是您，会考虑这样的项目吗？

感谢阅读，以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。