对于广大业主们来说，小区物业只要能够按照原价收取物业费，那就谢天谢地了！哪里还敢奢望小区物业减免物业费啊！

然而，事实上，现在越来越多的城市都纷纷开始下调物业费了，只是小区物业不愿意履行而已。

不仅仅只是如此，国家也早就要求小区物业必须给特定业主减免物业费了，只是业主们不知道而已！

在此，小编要说的是，通知！4月起，国家将会明令要求小区物业必须给以下这5种业主减免50%物业费，业主们还需早知道！

1.特殊群体

在现实生活中，不少业主都存在较大的经济困难，甚至就连活下去都十分困难。

如果小区物业还向这些业主们收取高额的物业费，这不是把人往死里逼吗？

因此，对于那些经济较为困难的业主，像低保户，小区物业就需要减免一定的物业费了。

2.公共收益已抵扣

现在，各个小区基本上都会存在一些公共收益，就比如电梯间的广告收入、地面停车位租金收入等。

根据我国《民法典》规定，小区物业利用公共区域所赚取的收益，在扣除相应的成本支出后，剩余款项应当归全体业主所有。

就算小区物业不给业主进行分红，也需要用公共收益来抵扣一部分物业费，绝不能私自占有公共收益。

3.物业服务不达标

如今，多数小区物业都存在物业服务不合格的情况。然而，即便如此，小区物业也会按照原价来收取物业费。

针对这种情况，业主完全可以收集一些证据，就比如小区卫生差的照片、视频等。

之后，业主就可以找小区物业协商减免物业费了。若是小区物业不同意，业主就可以向法院提出申请了，法院通常都会酌情减免部分物业费。

4.享有优惠活动

在购房之初，开发商为了让购房者尽快交钱签合同，往往都会给予各种优惠活动，其中就包括减免物业费的活动。

如果业主参与了此类活动，那么物业费自然也就可以得到减免了。只不过，这种活动往往都是有期限的。

在此，小编要提醒一点，业主一定要保留好相关凭证，以免小区物业不认账，只有这样，你才能更好地进行维权。

5.房子长期空置

一直以来，空置房物业费都是按照全额收取的，这对于业主们来说，明显是不公平的。

然而，针对这种情况，就算业主找小区物业进行理论，往往也是很难享受到见面的，毕竟没有明确的法律文件来支持。

现在好了，多地政策规定，连续空置6个月以上的房屋，物业费可减免至70%或50%。就比如长沙、镇江、青岛、兰州新区等地有明确政策。

只不过，业主需书面备案空置状态，部分城市要求水电表读数为零作为证明。

在现实生活中，想让小区物业主动减免物业费，想必是难度登天的，毕竟谁都不会嫌钱多啊！

但是，对于业主们来说，如果有机会享受减免物业费的话，一定要努力争取一下，毕竟省下来的可都是自己的血汗钱！不知你们小区物业主动减免物业费了吗？